博多区の土地相場
福岡県博多区 · 取引事例4,769件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
博多区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪90.9万円から、2024–25年は坪104.6万円へ15%上昇しています。
博多区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 下川端町 | 922.3万円 | 2件 | +782% |
| 博多駅東 | 743.8万円 | 3件 | +611% |
| 博多駅前 | 551.0万円 | 7件 | +427% |
| 比恵町 | 403.8万円 | 4件 | +286% |
| 須崎町 | 364.3万円 | 4件 | +248% |
| 冷泉町 | 319.0万円 | 2件 | +205% |
| 神屋町 | 294.5万円 | 3件 | +182% |
| 古門戸町 | 259.5万円 | 2件 | +148% |
| 堅粕 | 236.1万円 | 5件 | +126% |
| 東比恵 | 234.3万円 | 6件 | +124% |
| 美野島 | 234.1万円 | 8件 | +124% |
| 東光 | 206.6万円 | 3件 | +98% |
| 対馬小路 | 201.7万円 | 4件 | +93% |
| 上牟田 | 199.2万円 | 6件 | +90% |
| 下呉服町 | 180.1万円 | 3件 | +72% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
博多区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 店舗,事務所 | 2677.7万円 | 8,100,000円 | +0.6% |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 店舗,事務所 | 1864.5万円 | 5,640,000円 | +2.5% |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 店舗,旅館,その他 | 1590.1万円 | 4,810,000円 | +2.6% |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 旅館 | 1269.4万円 | 3,840,000円 | +12.3% |
| 福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 事務所 | 1127.3万円 | 3,410,000円 | +8.9% |
| 福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１ | 事務所 | 988.4万円 | 2,990,000円 | +9.5% |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | その他 | 783.5万円 | 2,370,000円 | +12.9% |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | その他 | 638.0万円 | 1,930,000円 | +13.5% |
| 福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 店舗 | 628.1万円 | 1,900,000円 | +11.8% |
| 福岡県 福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 空地 | 591.7万円 | 1,790,000円 | +13.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全43地点)。
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