東区の土地相場
福岡県東区 · 取引事例8,723件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
東区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪38.6万円から、2024–25年は坪47.2万円へ22%上昇しています。
東区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 香椎駅前 | 170.0万円 | 8件 | +260% |
| 馬出 | 147.9万円 | 13件 | +213% |
| 千早 | 136.1万円 | 9件 | +188% |
| 箱崎 | 120.2万円 | 19件 | +155% |
| 松島 | 95.9万円 | 6件 | +103% |
| 東浜 | 92.4万円 | 2件 | +96% |
| 社領 | 74.6万円 | 3件 | +58% |
| 水谷 | 73.8万円 | 14件 | +56% |
| 筥松 | 72.5万円 | 8件 | +53% |
| 原田 | 70.1万円 | 8件 | +48% |
| 名島 | 62.9万円 | 16件 | +33% |
| 舞松原 | 52.9万円 | 16件 | +12% |
| 多の津 | 52.0万円 | 18件 | +10% |
| 松崎 | 51.1万円 | 11件 | +8% |
| 松香台 | 49.6万円 | 3件 | +5% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
東区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 店舗,事務所 | 290.9万円 | 880,000円 | +11.4% |
| 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 住宅,店舗 | 254.5万円 | 770,000円 | +10.2% |
| 福岡県 福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 住宅,店舗 | 156.0万円 | 472,000円 | +15.1% |
| 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 住宅,事務所 | 155.4万円 | 470,000円 | +21.1% |
| 福岡県 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 住宅 | 134.5万円 | 407,000円 | +10.0% |
| 福岡県 福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 住宅,店舗,作業場 | 126.6万円 | 383,000円 | +13.0% |
| 福岡県 福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 住宅 | 120.7万円 | 365,000円 | +19.3% |
| 福岡県 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 店舗,事務所,工場 | 120.0万円 | 363,000円 | +10.0% |
| 福岡県 福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 住宅 | 98.8万円 | 299,000円 | +14.1% |
| 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 住宅 | 93.9万円 | 284,000円 | +14.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全55地点)。
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東区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります