福智町の土地相場・坪単価と町のデータ
福智町は福岡県の市区町村で、人口は20,589人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,311位です。
強いのは世代構成(77点)・災害の少なさ(76点)で、逆に治安(12点)・地価(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、放置された空き家は7.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(福岡県内61位)です。
📈 福智町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 福智町の人口 — 増えている?減っている?
👶 福智町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 福智町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 福智町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 福智町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 福智町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 福智町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 福智町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 福智町の財政 — この町は自前でやっていけるか
福智町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 赤池 | 4.6万円 | 3件 | +54% |
| 神崎 | 4.0万円 | 2件 | +34% |
| 弁城 | 4.0万円 | 2件 | +33% |
| 金田 | 3.9万円 | 3件 | +30% |
福智町のエリア別 詳細データ
福智町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 上野 | 750万円 | 1900㎡(574.7坪) | 1.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 金田 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 準都市計画区域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 弁城 | 490万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.2万円 | 準都市計画区域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 赤池 | 320万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 金田 | 200万円 | 390㎡(118坪) | 1.7万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 金田 | 170万円 | 100㎡(30.2坪) | 5.6万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 神崎 | 210万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 赤池 | 50万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.57万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 伊方 | 50万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.38万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 神崎 | 330万円 | 185㎡(56坪) | 5.9万円 | 準都市計画区域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 弁城 | 1,000万円 | 1200㎡(363坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 赤池 | 600万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 金田 | 55万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.61万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 赤池 | 1,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 12.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 弁城 | 500万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 赤池 | 820万円 | 690㎡(208.7坪) | 3.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 伊方 | 72万円 | 185㎡(56坪) | 1.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 伊方 | 300万円 | 820㎡(248坪) | 1.2万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 上野 | 700万円 | 470㎡(142.2坪) | 4.9万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 伊方 | 150万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.8万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
近くの市区町村と比べる
福智町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
福智町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
福智町で土地を売るときに知っておきたいこと
福智町の成約坪単価の中央値は3.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ福智町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
福智町についてよくある質問
福智町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、福智町固有の数値ではありません。
福智町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,589人から、2050年には約13,795人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.3%の見込みです。
福智町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23.5%です。市街地の代表地点の標高は16.4mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
福智町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(福岡県内61位/71市区町村・全国1,311位)。国土交通省に報告された実際の成約価格488件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
福智町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、福智町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
福智町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所13軒（あわせて16軒）、歯科診療所9軒があります。人口1万人あたりでは7.8軒になります。
福智町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,589人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,025世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が37%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
福智町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,313位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
福智町に空き家は多いですか?
総住宅数9,960戸のうち空き家は1,170戸（11.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（7.6%）で、全国1,235市区町村中725位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
関連ページ
福岡県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。