飛島村の土地相場・坪単価と町のデータ
飛島村は愛知県の市区町村で、人口は4,726人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,023位です。
強いのは世代構成(77点)で、逆に災害の少なさ(9点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、自治体の財政力指数は1.99(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.9万円(愛知県内66位)です。
📈 飛島村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飛島村の人口 — 増えている?減っている?
👶 飛島村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飛島村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飛島村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飛島村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飛島村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飛島村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飛島村の財政 — この町は自前でやっていけるか
飛島村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 元起 | 6.9万円 | 3件 | +42% |
飛島村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 元起 | 2,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 6.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字古政成 | 430万円 | 150㎡(45.4坪) | 9.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 竹之郷 | 750万円 | 400㎡(121坪) | 6.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 政成 | 180万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 元起 | 900万円 | 840㎡(254.1坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字服岡 | 750万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 元起 | 2,000万円 | 650㎡(196.6坪) | 10.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 竹之郷 | 2,600万円 | 850㎡(257.1坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字古政成 | 400万円 | 145㎡(43.9坪) | 9.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字梅之郷 | 2,300万円 | 590㎡(178.5坪) | 12.9万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2022年Q2 | 大字渚 | 2,300万円 | 750㎡(226.9坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字松之郷 | 1,100万円 | 370㎡(111.9坪) | 9.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 元起 | 3,400万円 | 1900㎡(574.7坪) | 5.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 元起 | 690万円 | 760㎡(229.9坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 木場 | 5,900万円 | 980㎡(296.4坪) | 19.9万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 大字梅之郷 | 2,000万円 | 500㎡(151.2坪) | 13.2万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大宝 | 1,100万円 | 360㎡(108.9坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字梅之郷 | 3,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 元起 | 2,400万円 | 1200㎡(363坪) | 6.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 大字三福 | 630万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
飛島村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村大字梅之郷字中梅６０番７ | 事務所,工場 | 21.7万円 | 65,500円 | +1.6% |
| 愛知県 海部郡飛島村木場１丁目１６番 | 事務所,倉庫 | 19.8万円 | 60,000円 | +1.7% |
| 愛知県 海部郡飛島村大字服岡３丁目１５９番 | 住宅 | 11.9万円 | 36,000円 | 0.0% |
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飛島村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飛島村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飛島村で土地を売るときに知っておきたいこと
飛島村の成約坪単価の中央値は4.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飛島村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飛島村についてよくある質問
飛島村の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飛島村固有の数値ではありません。
飛島村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,726人から、2050年には約3,781人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.3%の見込みです。
飛島村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.5%です。市街地の代表地点の標高は0mで、地盤は「干拓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飛島村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.9万円です(愛知県内66位/67市区町村・全国1,023位)。国土交通省に報告された実際の成約価格265件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飛島村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.4km(徒歩42分程度)、中学校まで約4.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、飛島村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飛島村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは10.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
飛島村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,726人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,476世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が29.6%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
飛島村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.99で、全国1,741市区町村中1位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。飛島村は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は74.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
飛島村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.9km、コンビニまで約389m、薬局まで約4.9km、病院まで約4.7km、最寄り駅まで約4.5kmです。
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