名古屋市中川区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市中川区は愛知県の市区町村で、人口は215,998人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中198位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(80点)・地価(72点)で、逆に災害の少なさ(5点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は2.7%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で52.9万円(愛知県内17位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 名古屋市中川区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市中川区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市中川区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市中川区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市中川区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市中川区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市中川区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市中川区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市中川区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市中川区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 尾頭橋 | 134.1万円 | 6件 | +153% |
| 高畑 | 81.0万円 | 12件 | +53% |
| 百船町 | 71.6万円 | 11件 | +35% |
| 西日置 | 70.8万円 | 7件 | +34% |
| 野田 | 66.1万円 | 11件 | +25% |
| 九重町 | 62.7万円 | 14件 | +19% |
| 中郷 | 60.1万円 | 13件 | +14% |
| 愛知町 | 59.2万円 | 11件 | +12% |
| 中野新町 | 55.7万円 | 12件 | +5% |
| 打中 | 50.2万円 | 6件 | -5% |
| 服部 | 45.5万円 | 6件 | -14% |
| 戸田西 | 37.2万円 | 5件 | -30% |
| 新家 | 36.4万円 | 5件 | -31% |
| 吉津 | 31.7万円 | 8件 | -40% |
| 戸田 | 24.2万円 | 9件 | -54% |
名古屋市中川区のエリア別 詳細データ
名古屋市中川区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 尾頭橋 | 3,600万円 | 60㎡(18.1坪) | 198.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 上高畑 | 2,700万円 | 80㎡(24.2坪) | 111.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 荒子 | 1.1億円 | 400㎡(121坪) | 90.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高畑 | 2,700万円 | 105㎡(31.8坪) | 85.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高畑 | 2,700万円 | 105㎡(31.8坪) | 85.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高畑 | 6,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 83.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 篠原橋通 | 9,000万円 | 400㎡(121坪) | 74.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中郷 | 7,800万円 | 370㎡(111.9坪) | 69.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東中島町 | 2,200万円 | 110㎡(33.3坪) | 66.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 石場町 | 3,700万円 | 185㎡(56坪) | 66.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 篠原橋通 | 5,900万円 | 300㎡(90.7坪) | 65.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中野新町 | 4,800万円 | 250㎡(75.6坪) | 63.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西日置 | 2,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 63.0万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 野田 | 2,300万円 | 125㎡(37.8坪) | 60.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大畑町 | 3,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 60.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 尾頭橋 | 980万円 | 55㎡(16.6坪) | 58.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 清船町 | 2,300万円 | 130㎡(39.3坪) | 58.5万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 愛知町 | 5,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 58.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 草平町 | 6,400万円 | 370㎡(111.9坪) | 57.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東中島町 | 4,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 54.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
名古屋市中川区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中川区松重町３０２番２ | 住宅,店舗,事務所 | 117.0万円 | 354,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市中川区山王４丁目６０３番 | 事務所,倉庫 | 102.8万円 | 311,000円 | +3.7% |
| 愛知県 名古屋市中川区高畑２丁目１４０番外 | 店舗 | 102.5万円 | 310,000円 | +5.8% |
| 愛知県 名古屋市中川区高畑４丁目４４番 | 住宅 | 73.4万円 | 222,000円 | +4.2% |
| 愛知県 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 住宅 | 70.4万円 | 213,000円 | +3.9% |
| 愛知県 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 住宅 | 70.1万円 | 212,000円 | +3.9% |
| 愛知県 名古屋市中川区柳森町１５０８番 | 住宅 | 65.5万円 | 198,000円 | +4.2% |
| 愛知県 名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 住宅 | 64.1万円 | 194,000円 | +2.1% |
| 愛知県 名古屋市中川区篠原橋通３丁目３６番外 | 住宅,店舗 | 63.8万円 | 193,000円 | +4.3% |
| 愛知県 名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番 | 住宅,店舗 | 63.5万円 | 192,000円 | +3.8% |
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名古屋市中川区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市中川区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市中川区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市中川区の成約坪単価の中央値は52.9万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市中川区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市中川区内で最も高い尾頭橋が坪99.2万円、 最も低い富田町大字榎津が坪12.2万円で、8.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市中川区についてよくある質問
名古屋市中川区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市中川区固有の数値ではありません。
名古屋市中川区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約215,998人から、2050年には約192,238人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.6%の見込みです。
名古屋市中川区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.1%です。市街地の代表地点の標高は0mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 2m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市中川区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は52.9万円です(愛知県内17位/67市区町村・全国198位)。2022〜23年の49.6万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,613件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市中川区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約522m(徒歩7分程度)、中学校まで約527mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市中川区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市中川区に病院や保育園はいくつありますか?
病院13軒・診療所126軒（あわせて139軒）、歯科診療所88軒があります。保育園・こども園などの保育施設は40か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
名古屋市中川区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では215,998人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は110,831世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が10.9%、15〜64歳が64.2%、65歳以上が24.9%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
名古屋市中川区に空き家は多いですか?
総住宅数119,000戸のうち空き家は16,160戸（13.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,250戸（2.7%）で、全国1,235市区町村中141位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市中川区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約612m、コンビニまで約233m、薬局まで約372m、病院まで約720m、最寄り駅まで約224mです。
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