名古屋市熱田区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市熱田区は愛知県の市区町村で、人口は65,853人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中116位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(80点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は2.6%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で79.1万円(愛知県内6位)、2022〜23年から8%下落しています。
📈 名古屋市熱田区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市熱田区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市熱田区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市熱田区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市熱田区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市熱田区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市熱田区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市熱田区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市熱田区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市熱田区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 伝馬 | 91.5万円 | 7件 | +16% |
| 千年 | 55.1万円 | 11件 | -30% |
| 金山町 | 495.9万円 | 2件 | +527% |
| 新尾頭 | 202.2万円 | 2件 | +156% |
| 桜田町 | 171.9万円 | 2件 | +117% |
| 波寄町 | 157.1万円 | 2件 | +99% |
| 三本松町 | 153.9万円 | 2件 | +95% |
| 花表町 | 144.7万円 | 2件 | +83% |
| 旗屋 | 135.6万円 | 2件 | +72% |
| 玉の井町 | 122.3万円 | 5件 | +55% |
| 神宮 | 122.2万円 | 2件 | +54% |
| 白鳥 | 114.2万円 | 5件 | +44% |
| 横田 | 88.7万円 | 3件 | +12% |
| 大宝 | 88.4万円 | 4件 | +12% |
| 中出町 | 86.2万円 | 5件 | +9% |
名古屋市熱田区のエリア別 詳細データ
名古屋市熱田区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 桜田町 | 2.1億円 | 460㎡(139.1坪) | 150.9万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 神宮 | 5,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 121.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 川並町 | 1.2億円 | 370㎡(111.9坪) | 107.2万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 伝馬 | 2,400万円 | 80㎡(24.2坪) | 99.2万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 六番 | 4,500万円 | 220㎡(66.5坪) | 67.6万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 三番町 | 6,500万円 | 340㎡(102.8坪) | 63.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 八番 | 1.9億円 | 430㎡(130.1坪) | 146.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 旗屋 | 4,900万円 | 125㎡(37.8坪) | 129.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大宝 | 9,200万円 | 320㎡(96.8坪) | 95.0万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 中出町 | 2,000万円 | 75㎡(22.7坪) | 88.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三番町 | 1.6億円 | 600㎡(181.5坪) | 88.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 八番 | 2,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 82.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大宝 | 5,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 81.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中出町 | 2,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 66.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 野立町 | 2,000万円 | 115㎡(34.8坪) | 57.5万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 伝馬 | 2,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 56.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 二番 | 1,800万円 | 105㎡(31.8坪) | 56.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南一番町 | 4,900万円 | 330㎡(99.8坪) | 49.1万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 白鳥 | 3,100万円 | 60㎡(18.1坪) | 170.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西野町 | 4,800万円 | 190㎡(57.5坪) | 83.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
名古屋市熱田区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番 | 住宅,事務所 | 826.4万円 | 2,500,000円 | +7.8% |
| 愛知県 名古屋市熱田区金山町１丁目１４１２番外 | 店舗 | 290.9万円 | 880,000円 | +6.5% |
| 愛知県 名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外 | 事務所 | 145.8万円 | 441,000円 | +7.6% |
| 愛知県 名古屋市熱田区波寄町１４０４番 | 住宅 | 134.9万円 | 408,000円 | +7.7% |
| 愛知県 名古屋市熱田区三本松町１７０４番 | 事務所,倉庫 | 126.0万円 | 381,000円 | +10.4% |
| 愛知県 名古屋市熱田区花町５０１番１外 | 住宅 | 117.4万円 | 355,000円 | +7.6% |
| 愛知県 名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番 | 住宅,事務所 | 117.4万円 | 355,000円 | +4.1% |
| 愛知県 名古屋市熱田区外土居町６０１番５外 | 住宅,事務所 | 115.7万円 | 350,000円 | +7.4% |
| 愛知県 名古屋市熱田区千代田町１３０５番 | 店舗,事務所 | 107.1万円 | 324,000円 | +6.2% |
| 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町６１１番 | 住宅 | 106.8万円 | 323,000円 | +10.6% |
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名古屋市熱田区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市熱田区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市熱田区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市熱田区の成約坪単価の中央値は79.1万円です（2022〜23年から8%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市熱田区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市熱田区内で最も高い伝馬が坪91.5万円、 最も低い千年が坪50.4万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市熱田区についてよくある質問
名古屋市熱田区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市熱田区固有の数値ではありません。
名古屋市熱田区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約65,853人から、2050年には約58,609人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.9%の見込みです。
名古屋市熱田区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.6%です。市街地の代表地点の標高は4.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市熱田区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は79.1万円です(愛知県内6位/67市区町村・全国116位)。2022〜23年の86.2万円から8%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,789件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市熱田区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約590m(徒歩7分程度)、中学校まで約417mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市熱田区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市熱田区に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所70軒（あわせて75軒）、歯科診療所36軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは11.4軒になります。
名古屋市熱田区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では65,853人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は35,827世帯で、1世帯あたり1.84人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が63.8%、65歳以上が26.4%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
名古屋市熱田区に空き家は多いですか?
総住宅数38,670戸のうち空き家は4,140戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,020戸（2.6%）で、全国1,235市区町村中126位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市熱田区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約679m、コンビニまで約370m、薬局まで約557m、病院まで約998m、最寄り駅まで約622mです。
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