尾張旭市の土地相場・坪単価と町のデータ
尾張旭市は愛知県の市区町村で、人口は83,692人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中262位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(88点)・人口(86点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(42点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は4.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.82(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で40.1万円(愛知県内25位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 尾張旭市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 尾張旭市の人口 — 増えている?減っている?
👶 尾張旭市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 尾張旭市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 尾張旭市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 尾張旭市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 尾張旭市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 尾張旭市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 尾張旭市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 尾張旭市の財政 — この町は自前でやっていけるか
尾張旭市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北原山町 | 45.0万円 | 16件 | +12% |
| 東大久手町 | 44.9万円 | 8件 | +12% |
| 南栄町 | 42.1万円 | 5件 | +5% |
| 井田町 | 41.1万円 | 9件 | +3% |
| 新居町 | 39.9万円 | 14件 | +0% |
| 城山町 | 36.5万円 | 6件 | -9% |
| 平子町 | 27.9万円 | 10件 | -30% |
| 柏井町 | 26.4万円 | 11件 | -34% |
| 旭台 | 23.9万円 | 6件 | -40% |
| 印場元町 | 60.9万円 | 6件 | +52% |
| 向町 | 57.0万円 | 4件 | +42% |
| 大久手町 | 49.1万円 | 3件 | +23% |
| 庄中町 | 48.5万円 | 4件 | +21% |
| 東山町 | 48.4万円 | 4件 | +21% |
| 東印場町 | 45.6万円 | 3件 | +14% |
尾張旭市のエリア別 詳細データ
尾張旭市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 柏井町 | 2,800万円 | 155㎡(46.9坪) | 59.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 向町 | 2,500万円 | 155㎡(46.9坪) | 53.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 渋川町 | 4,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 47.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 庄南町 | 1,700万円 | 125㎡(37.8坪) | 45.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東大久手町 | 2,800万円 | 210㎡(63.5坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 南原山町 | 2,500万円 | 240㎡(72.6坪) | 34.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑町 | 1,600万円 | 170㎡(51.4坪) | 31.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 平子町 | 380万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 印場元町 | 2,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 68.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 向町 | 2,500万円 | 140㎡(42.3坪) | 59.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 城前町 | 2,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 52.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大久手町 | 2,600万円 | 175㎡(52.9坪) | 49.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南原山町 | 1,400万円 | 100㎡(30.2坪) | 46.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東大久手町 | 1,800万円 | 130㎡(39.3坪) | 45.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南原山町 | 2,100万円 | 155㎡(46.9坪) | 44.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新居町 | 2,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 44.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西大道町 | 2,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 狩宿新町 | 1.2億円 | 920㎡(278.3坪) | 43.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 瀬戸川町 | 1,400万円 | 110㎡(33.3坪) | 42.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南原山町 | 4,400万円 | 350㎡(105.9坪) | 41.6万円 | 近隣商業地域 | 袋地等 |
尾張旭市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 店舗 | 51.9万円 | 157,000円 | +2.6% |
| 愛知県 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 住宅 | 50.2万円 | 152,000円 | +4.8% |
| 愛知県 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 住宅 | 48.6万円 | 147,000円 | +5.8% |
| 愛知県 尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +2.3% |
| 愛知県 尾張旭市庄南町１丁目９番２３ | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +1.5% |
| 愛知県 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +3.1% |
| 愛知県 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 住宅 | 43.0万円 | 130,000円 | +2.4% |
| 愛知県 尾張旭市東大道町原田２６７２番１６１ | 住宅 | 43.0万円 | 130,000円 | +2.4% |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田４２番 | 住宅,店舗,その他 | 41.0万円 | 124,000円 | — |
| 愛知県 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +3.4% |
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尾張旭市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
尾張旭市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
尾張旭市で土地を売るときに知っておきたいこと
尾張旭市の成約坪単価の中央値は40.1万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ尾張旭市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、尾張旭市内で最も高い印場元町が坪53.8万円、 最も低い霞ケ丘町が坪21.3万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
尾張旭市についてよくある質問
尾張旭市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、尾張旭市固有の数値ではありません。
尾張旭市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約83,692人から、2050年には約76,997人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.8%の見込みです。
尾張旭市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.8%です。市街地の代表地点の標高は56.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
尾張旭市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は40.1万円です(愛知県内25位/67市区町村・全国262位)。2022〜23年の37.8万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,602件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
尾張旭市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約317m(徒歩4分程度)、中学校まで約315mです。代表地点1点からの直線距離で、尾張旭市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
尾張旭市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所67軒（あわせて68軒）、歯科診療所49軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
尾張旭市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では83,692人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は42,777世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.8%、15〜64歳が60.8%、65歳以上が26.5%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
尾張旭市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.82で、全国1,741市区町村中196位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
尾張旭市に空き家は多いですか?
総住宅数37,480戸のうち空き家は3,580戸（9.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,710戸（4.6%）で、全国1,235市区町村中365位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
尾張旭市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約934m、コンビニまで約303m、薬局まで約1.1km、病院まで約469m、最寄り駅まで約406mです。
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