豊明市の土地相場・坪単価と町のデータ
豊明市は愛知県の市区町村で、人口は67,743人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中248位です。
強いのは人口(86点)・世代構成(79点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は3.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.83(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で42.4万円(愛知県内22位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 豊明市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊明市の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊明市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊明市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊明市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊明市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊明市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊明市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 豊明市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 豊明市の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊明市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 三崎町 | 52.3万円 | 6件 | +24% |
| 二村台 | 50.0万円 | 17件 | +18% |
| 新田町 | 48.3万円 | 19件 | +14% |
| 前後町 | 45.0万円 | 17件 | +6% |
| 阿野町 | 43.9万円 | 10件 | +4% |
| 栄町 | 34.8万円 | 28件 | -18% |
| 沓掛町 | 16.4万円 | 14件 | -61% |
| 西川町 | 47.8万円 | 3件 | +13% |
| 大久伝町 | 45.9万円 | 3件 | +8% |
| 新栄町 | 30.7万円 | 4件 | -28% |
| 間米町 | 4.9万円 | 6件 | -88% |
豊明市のエリア別 詳細データ
豊明市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 前後町 | 8,600万円 | 470㎡(142.2坪) | 60.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 栄町 | 2,600万円 | 165㎡(49.9坪) | 52.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新田町 | 3,800万円 | 270㎡(81.7坪) | 46.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 新田町 | 2,500万円 | 185㎡(56坪) | 44.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 栄町 | 1,900万円 | 180㎡(54.4坪) | 34.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 三崎町 | 4,300万円 | 230㎡(69.6坪) | 61.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 阿野町 | 2,300万円 | 135㎡(40.8坪) | 56.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新田町 | 2,400万円 | 145㎡(43.9坪) | 54.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 阿野町 | 2,800万円 | 180㎡(54.4坪) | 51.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 二村台 | 2,600万円 | 170㎡(51.4坪) | 50.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 前後町 | 2,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 50.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 前後町 | 2,400万円 | 160㎡(48.4坪) | 49.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 前後町 | 2,300万円 | 155㎡(46.9坪) | 49.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新栄町 | 7,100万円 | 590㎡(178.5坪) | 39.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 1,800万円 | 180㎡(54.4坪) | 33.1万円 | 市街化調整区域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 前後町 | 2,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 27.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 沓掛町 | 4,500万円 | 740㎡(223.8坪) | 20.1万円 | 不整形 | |
| 2025年Q2 | 三崎町 | 4,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 63.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 沓掛町 | 2,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 55.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 新田町 | 2,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 55.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
豊明市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊明市前後町善江１７３７番 | 店舗,事務所 | 54.5万円 | 165,000円 | +1.9% |
| 愛知県 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 住宅 | 49.9万円 | 151,000円 | +4.1% |
| 愛知県 豊明市新田町広長１１番９ | 住宅 | 47.9万円 | 145,000円 | +4.3% |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 住宅 | 47.9万円 | 145,000円 | +4.3% |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１３番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 47.6万円 | 144,000円 | +4.3% |
| 愛知県 豊明市二村台２丁目１３番１９ | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +4.7% |
| 愛知県 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +4.7% |
| 愛知県 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 住宅 | 44.0万円 | 133,000円 | +3.9% |
| 愛知県 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 住宅 | 44.0万円 | 133,000円 | +4.7% |
| 愛知県 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 住宅 | 39.3万円 | 119,000円 | +3.5% |
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豊明市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
豊明市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊明市で土地を売るときに知っておきたいこと
豊明市の成約坪単価の中央値は42.4万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊明市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、豊明市内で最も高い西川町が坪48.1万円、 最も低い沓掛町が坪6.8万円で、7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊明市についてよくある質問
豊明市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊明市固有の数値ではありません。
豊明市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約67,743人から、2050年には約62,324人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21%の見込みです。
豊明市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は80.1%です。市街地の代表地点の標高は14.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊明市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は42.4万円です(愛知県内22位/67市区町村・全国248位)。2022〜23年の40.1万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,369件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊明市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約624m(徒歩8分程度)、中学校まで約881mです。代表地点1点からの直線距離で、豊明市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊明市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所43軒（あわせて46軒）、歯科診療所33軒があります。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
豊明市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では67,743人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は34,377世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.9%、15〜64歳が61.9%、65歳以上が26.2%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
豊明市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.83で、全国1,741市区町村中185位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊明市に空き家は多いですか?
総住宅数31,470戸のうち空き家は2,780戸（8.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,140戸（3.6%）で、全国1,235市区町村中244位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
豊明市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約538m、コンビニまで約1.8km、薬局まで約2.7km、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約589mです。
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