日の出町の土地相場・坪単価と町のデータ
日の出町は東京都の市区町村で、人口は15,796人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中366位です。
強いのは地価(80点)・人口(73点)・世代構成(71点)で、逆に治安(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、放置された空き家は5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.62(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で26.0万円(東京都内51位)です。
📈 日の出町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日の出町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日の出町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日の出町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日の出町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日の出町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日の出町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日の出町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 日の出町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 日の出町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日の出町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字平井 | 22.0万円 | 14件 | -15% |
| 大字大久野 | 20.7万円 | 2件 | -20% |
日の出町のエリア別 詳細データ
日の出町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字平井 | 1,200万円 | 110㎡(33.3坪) | 36.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字平井 | 890万円 | 95㎡(28.7坪) | 31.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字平井 | 1,100万円 | 140㎡(42.3坪) | 26.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字平井 | 740万円 | 140㎡(42.3坪) | 17.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字平井 | 1,300万円 | 185㎡(56坪) | 23.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字平井 | 1,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 18.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字平井 | 100万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.7万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字平井 | 1,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 29.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字平井 | 1,100万円 | 175㎡(52.9坪) | 20.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大久野 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大字平井 | 1.3億円 | 1100㎡(332.7坪) | 39.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字平井 | 500万円 | 135㎡(40.8坪) | 12.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2024年Q1 | 大字平井 | 2,000万円 | 140㎡(42.3坪) | 47.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字大久野 | 1,200万円 | 260㎡(78.6坪) | 15.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字平井 | 200万円 | 55㎡(16.6坪) | 12.0万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2023年Q1 | 大字平井 | 620万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字平井 | 2,600万円 | 160㎡(48.4坪) | 53.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字大久野 | 1,600万円 | 450㎡(136.1坪) | 11.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字平井 | 2,600万円 | 880㎡(266.2坪) | 9.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字平井 | 950万円 | 175㎡(52.9坪) | 17.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
日の出町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木２０９番３ | 住宅 | 42.6万円 | 129,000円 | +1.6% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６外 | 事務所,倉庫 | 37.7万円 | 114,000円 | +7.5% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字東本宿２０２４番７ | 住宅 | 32.9万円 | 99,600円 | +0.8% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野清坊６８６番１２ | 住宅 | 30.4万円 | 91,900円 | +0.9% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下平井１０５８番１ | 住宅 | 26.7万円 | 80,900円 | +0.6% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字落合１１０番１４ | 住宅 | 22.3万円 | 67,600円 | 0.0% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪８７３番２５ | 住宅 | 20.3万円 | 61,500円 | 0.0% |
| 東京都 西多摩郡日の出町大字平井字谷ノ入４０５２番１ | 雑木 | 0.68万円 | 2,070円 | -1.0% |
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日の出町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日の出町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日の出町で土地を売るときに知っておきたいこと
日の出町の成約坪単価の中央値は26.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日の出町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日の出町内で最も高い大字平井が坪21.4万円、 最も低い大字大久野が坪17.0万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日の出町についてよくある質問
日の出町の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日の出町固有の数値ではありません。
日の出町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,796人から、2050年には約13,427人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.5%の見込みです。
日の出町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は52.3%です。市街地の代表地点の標高は167.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日の出町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は26.0万円です(東京都内51位/57市区町村・全国366位)。国土交通省に報告された実際の成約価格661件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日の出町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約139m(徒歩2分程度)、中学校まで約1.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、日の出町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日の出町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所14軒（あわせて16軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
日の出町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,796人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,030世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が51.9%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
日の出町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.62で、全国1,741市区町村中512位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日の出町に空き家は多いですか?
総住宅数6,630戸のうち空き家は460戸（6.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は330戸（5%）で、全国1,235市区町村中427位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
日の出町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約877m、コンビニまで約908m、薬局まで約1.5km、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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