羽村市の土地相場・坪単価と町のデータ
羽村市は東京都の市区町村で、人口は53,956人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中210位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に治安(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、放置された空き家は2.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.93(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で49.9万円(東京都内45位)、2022〜23年から10%下落しています。
📈 羽村市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 羽村市の人口 — 増えている?減っている?
👶 羽村市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 羽村市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 羽村市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 羽村市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 羽村市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 羽村市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 羽村市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 羽村市の財政 — この町は自前でやっていけるか
羽村市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小作台 | 71.3万円 | 14件 | +43% |
| 神明台 | 63.6万円 | 6件 | +28% |
| 緑ヶ丘 | 61.4万円 | 11件 | +23% |
| 羽加美 | 50.9万円 | 12件 | +2% |
| 川崎 | 46.4万円 | 12件 | -7% |
| 五ノ神 | 94.3万円 | 4件 | +89% |
| 栄町 | 67.6万円 | 4件 | +35% |
| 富士見平 | 49.2万円 | 3件 | -1% |
| 羽西 | 43.1万円 | 3件 | -14% |
| 羽東 | 36.1万円 | 5件 | -28% |
| 羽中 | 28.7万円 | 11件 | -43% |
| 羽 | 26.6万円 | 2件 | -47% |
羽村市のエリア別 詳細データ
羽村市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑ヶ丘 | 2,500万円 | 110㎡(33.3坪) | 75.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 羽中 | 2,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 63.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 富士見平 | 2,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 50.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富士見平 | 2,900万円 | 195㎡(59坪) | 49.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 羽東 | 2,900万円 | 250㎡(75.6坪) | 38.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 羽加美 | 1,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 24.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 羽中 | 1,000万円 | 390㎡(118坪) | 8.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 神明台 | 2,100万円 | 100㎡(30.2坪) | 69.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 小作台 | 5,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 63.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 小作台 | 1,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 62.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 羽東 | 1,900万円 | 115㎡(34.8坪) | 54.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 川崎 | 1,900万円 | 150㎡(45.4坪) | 41.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 小作台 | 850万円 | 70㎡(21.2坪) | 40.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 羽加美 | 1,500万円 | 170㎡(51.4坪) | 29.2万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 羽東 | 2,200万円 | 250㎡(75.6坪) | 29.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 小作台 | 2,800万円 | 125㎡(37.8坪) | 74.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 羽加美 | 3,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 56.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 緑ヶ丘 | 1.7億円 | 1200㎡(363坪) | 46.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 緑ヶ丘 | 1,800万円 | 135㎡(40.8坪) | 44.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 双葉町 | 2,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 36.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
羽村市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台５丁目２０番２ | 住宅 | 65.5万円 | 198,000円 | +1.0% |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 店舗,事務所 | 62.1万円 | 188,000円 | +1.6% |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 住宅 | 58.8万円 | 178,000円 | +1.1% |
| 東京都 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 住宅 | 49.9万円 | 151,000円 | +1.3% |
| 東京都 羽村市羽中１丁目２７９３番３８ | 住宅 | 48.9万円 | 148,000円 | — |
| 東京都 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 住宅 | 45.6万円 | 138,000円 | +1.5% |
| 東京都 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 住宅 | 45.0万円 | 136,000円 | +1.5% |
| 東京都 羽村市川崎３丁目９３番３ | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +1.5% |
| 東京都 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 住宅 | 41.7万円 | 126,000円 | +1.6% |
| 東京都 羽村市栄町３丁目５番１外 | 事務所,工場,倉庫 | 41.0万円 | 124,000円 | +12.7% |
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羽村市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
羽村市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
羽村市で土地を売るときに知っておきたいこと
羽村市の成約坪単価の中央値は49.9万円です（2022〜23年から10%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ羽村市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、羽村市内で最も高い五ノ神が坪75.9万円、 最も低い羽中が坪33.1万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
羽村市についてよくある質問
羽村市の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、羽村市固有の数値ではありません。
羽村市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約53,956人から、2050年には約43,704人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.2%の見込みです。
羽村市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57.6%です。市街地の代表地点の標高は151.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
羽村市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は49.9万円です(東京都内45位/57市区町村・全国210位)。2022〜23年の55.6万円から10%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,795件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
羽村市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約485m(徒歩6分程度)、中学校まで約563mです。代表地点1点からの直線距離で、羽村市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
羽村市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所35軒（あわせて37軒）、歯科診療所32軒があります。保育園・こども園などの保育施設は15か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
羽村市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では53,956人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は27,314世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が62.3%、65歳以上が27.1%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
羽村市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.93で、全国1,741市区町村中116位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
羽村市に空き家は多いですか?
総住宅数27,360戸のうち空き家は2,920戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は640戸（2.3%）で、全国1,235市区町村中92位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
羽村市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約643m、コンビニまで約177m、薬局まで約463m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約742mです。
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