渋谷区の土地相場
東京都渋谷区 · 取引事例4,522件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
渋谷区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪492.3万円から、2024–25年は坪613.7万円へ25%上昇しています。
渋谷区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 渋谷 | 1627.5万円 | 3件 | +165% |
| 神宮前 | 1223.1万円 | 25件 | +99% |
| 松濤 | 1173.7万円 | 6件 | +91% |
| 神山町 | 826.4万円 | 3件 | +35% |
| 広尾 | 793.0万円 | 8件 | +29% |
| 富ケ谷 | 743.8万円 | 5件 | +21% |
| 千駄ケ谷 | 699.3万円 | 8件 | +14% |
| 鶯谷町 | 678.3万円 | 2件 | +11% |
| 東 | 645.4万円 | 8件 | +5% |
| 代々木 | 620.6万円 | 24件 | +1% |
| 上原 | 617.0万円 | 12件 | +1% |
| 恵比寿 | 610.3万円 | 11件 | -1% |
| 西原 | 528.5万円 | 12件 | -14% |
| 初台 | 449.6万円 | 7件 | -27% |
| 笹塚 | 409.6万円 | 15件 | -33% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
渋谷区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 店舗,事務所,銀行 | 11074.4万円 | 33,500,000円 | +7.0% |
| 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 住宅,店舗,事務所 | 9421.5万円 | 28,500,000円 | +1.1% |
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 店舗,事務所 | 8462.8万円 | 25,600,000円 | +5.8% |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 住宅,店舗,事務所 | 7206.6万円 | 21,800,000円 | +4.3% |
| 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 店舗,事務所 | 6214.9万円 | 18,800,000円 | +7.4% |
| 東京都 渋谷区宇田川町８６番７ | 店舗,事務所 | 6082.7万円 | 18,400,000円 | +5.1% |
| 東京都 渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 店舗,事務所,その他 | 4892.6万円 | 14,800,000円 | +5.7% |
| 東京都 渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 店舗,事務所 | 3867.8万円 | 11,700,000円 | +17.6% |
| 東京都 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 店舗,事務所,その他 | 3504.1万円 | 10,600,000円 | +5.0% |
| 東京都 渋谷区渋谷３丁目９番１ | 店舗,事務所,医院 | 3140.5万円 | 9,500,000円 | +7.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全59地点)。
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渋谷区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります