あきる野市の土地相場・坪単価と町のデータ
あきる野市は東京都の市区町村で、人口は78,559人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中328位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(73点)で、逆に治安(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、放置された空き家は4.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.69(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で30.1万円(東京都内48位)、2022〜23年から1%下落しています。
📈 あきる野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 あきる野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 あきる野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 あきる野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ あきる野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 あきる野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 あきる野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 あきる野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ あきる野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ あきる野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
あきる野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 秋川 | 60.2万円 | 8件 | +100% |
| 引田 | 38.6万円 | 10件 | +28% |
| 伊奈 | 35.6万円 | 17件 | +18% |
| 瀬戸岡 | 33.7万円 | 5件 | +12% |
| 野辺 | 32.1万円 | 24件 | +7% |
| 雨間 | 29.8万円 | 8件 | -1% |
| 草花 | 28.2万円 | 14件 | -6% |
| 二宮 | 25.6万円 | 10件 | -15% |
| 五日市 | 22.4万円 | 13件 | -25% |
| 秋留 | 51.2万円 | 3件 | +70% |
| 牛沼 | 39.7万円 | 3件 | +32% |
| 下代継 | 38.8万円 | 5件 | +29% |
| 原小宮 | 37.5万円 | 3件 | +25% |
| 入野 | 23.1万円 | 2件 | -23% |
| 小川東 | 22.6万円 | 4件 | -25% |
あきる野市のエリア別 詳細データ
あきる野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 引田 | 1,500万円 | 65㎡(19.7坪) | 76.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 伊奈 | 3,700万円 | 250㎡(75.6坪) | 48.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 伊奈 | 1,800万円 | 160㎡(48.4坪) | 37.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 瀬戸岡 | 5,000万円 | 490㎡(148.2坪) | 33.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山田 | 1,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 引田 | 5,500万円 | 590㎡(178.5坪) | 30.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 山田 | 4,200万円 | 480㎡(145.2坪) | 28.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 野辺 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 二宮 | 2,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 二宮東 | 1,500万円 | 280㎡(84.7坪) | 17.7万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 野辺 | 2,000万円 | 125㎡(37.8坪) | 52.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 伊奈 | 3,000万円 | 190㎡(57.5坪) | 52.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 牛沼 | 2,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 48.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 秋川 | 8,900万円 | 610㎡(184.5坪) | 48.2万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 五日市 | 2,000万円 | 155㎡(46.9坪) | 42.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 瀬戸岡 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 野辺 | 2,200万円 | 310㎡(93.8坪) | 23.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 下代継 | 1億円 | 1500㎡(453.7坪) | 22.0万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 小川東 | 2,700万円 | 470㎡(142.2坪) | 19.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 伊奈 | 3,000万円 | 530㎡(160.3坪) | 18.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
あきる野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 あきる野市秋川２丁目７番４ | 住宅,店舗,事務所 | 73.4万円 | 222,000円 | +0.5% |
| 東京都 あきる野市秋川２丁目１７番７ | 住宅 | 55.5万円 | 168,000円 | +1.2% |
| 東京都 あきる野市秋川６丁目１４番３ | 住宅 | 51.9万円 | 157,000円 | +1.9% |
| 東京都 あきる野市二宮字森腰１１３３番４０ | 住宅 | 42.6万円 | 129,000円 | 0.0% |
| 東京都 あきる野市秋留４丁目８番１９ | 住宅 | 42.0万円 | 127,000円 | +1.6% |
| 東京都 あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 住宅 | 40.7万円 | 123,000円 | +0.8% |
| 東京都 あきる野市小川東３丁目９番１３ | 住宅,店舗,事務所 | 38.7万円 | 117,000円 | +0.9% |
| 東京都 あきる野市野辺字宅地附２３７番５ | 住宅 | 38.3万円 | 116,000円 | +0.9% |
| 東京都 あきる野市原小宮１丁目３番２２ | 住宅 | 37.0万円 | 112,000円 | +1.8% |
| 東京都 あきる野市平沢字西平６００番１２ | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +0.9% |
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あきる野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
あきる野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
あきる野市で土地を売るときに知っておきたいこと
あきる野市の成約坪単価の中央値は30.1万円です（2022〜23年から1%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じあきる野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、あきる野市内で最も高い秋川が坪57.9万円、 最も低い山田が坪20.0万円で、2.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
あきる野市についてよくある質問
あきる野市の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、あきる野市固有の数値ではありません。
あきる野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約78,559人から、2050年には約66,775人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.5%の見込みです。
あきる野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%です。市街地の代表地点の標高は161.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
あきる野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は30.1万円です(東京都内48位/57市区町村・全国328位)。2022〜23年の30.3万円から1%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,554件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
あきる野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約922m(徒歩12分程度)、中学校まで約410mです。代表地点1点からの直線距離で、あきる野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
あきる野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所50軒（あわせて54軒）、歯科診療所36軒があります。保育園・こども園などの保育施設は15か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
あきる野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では78,559人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は39,501世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が58.5%、65歳以上が30.8%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
あきる野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.69で、全国1,741市区町村中385位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
あきる野市に空き家は多いですか?
総住宅数36,280戸のうち空き家は3,950戸（10.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,560戸（4.3%）で、全国1,235市区町村中331位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
あきる野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約404m、コンビニまで約420m、薬局まで約339m、病院まで約465m、最寄り駅まで約450mです。
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