神津島村の土地相場・坪単価と町のデータ
神津島村は東京都の市区町村で、人口は1,710人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,398位です。
強いのは世代構成(92点)・人口(71点)で、逆に地価(22点)・治安(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(東京都内54位)です。
📈 神津島村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 神津島村の人口 — 増えている?減っている?
👶 神津島村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 神津島村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 神津島村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 神津島村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 神津島村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 神津島村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 神津島村の財政 — この町は自前でやっていけるか
神津島村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.3万円 | 7件 | +0% |
神津島村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 260万円 | 150㎡(45.4坪) | 5.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 230万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 310万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 88万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 240万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 660万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | （大字なし） | 620万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | （大字なし） | 72万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q4 | （大字なし） | 300万円 | 180㎡(54.4坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q2 | （大字なし） | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q3 | （大字なし） | 98万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | 鉄砲場 | 140万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q2 | （大字なし） | 400万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q1 | （大字なし） | 70万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q1 | （大字なし） | 120万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.36万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q2 | 鉄砲場 | 79万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.84万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 420㎡(127坪) | 0.79万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q2 | （大字なし） | 640万円 | 185㎡(56坪) | 11.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
神津島村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 神津島村８４１番 | 住宅,店舗 | 3.1万円 | 9,500円 | 0.0% |
| 東京都 神津島村９９５番 | 住宅 | 2.5万円 | 7,600円 | 0.0% |
| 東京都 神津島村２８４番 | 住宅 | 2.1万円 | 6,500円 | 0.0% |
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神津島村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
神津島村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
神津島村で土地を売るときに知っておきたいこと
神津島村の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ神津島村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
神津島村についてよくある質問
神津島村の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、神津島村固有の数値ではありません。
神津島村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,710人から、2050年には約1,436人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は20.4%の見込みです。
神津島村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は69.1%です。市街地の代表地点の標高は98.1mで、地盤は「火山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
神津島村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(東京都内54位/57市区町村・全国1,398位)。国土交通省に報告された実際の成約価格41件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
神津島村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約147m(徒歩2分程度)、中学校まで約766mです。代表地点1点からの直線距離で、神津島村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
神津島村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
神津島村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,710人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は915世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が13.4%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が35.3%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
神津島村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,528位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は77.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
神津島村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約549m、コンビニまで約131mです。
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