豊島区の土地相場
東京都豊島区 · 取引事例6,456件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
豊島区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪295.6万円から、2024–25年は坪304.1万円へ3%上昇しています。
豊島区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 西池袋 | 440.8万円 | 3件 | +45% |
| 北大塚 | 428.7万円 | 8件 | +41% |
| 目白 | 392.3万円 | 13件 | +29% |
| 南大塚 | 381.7万円 | 20件 | +26% |
| 高田 | 380.0万円 | 8件 | +25% |
| 池袋 | 356.0万円 | 12件 | +17% |
| 南池袋 | 342.8万円 | 5件 | +13% |
| 駒込 | 330.6万円 | 21件 | +9% |
| 南長崎 | 313.3万円 | 18件 | +3% |
| 千川 | 311.2万円 | 12件 | +2% |
| 要町 | 303.7万円 | 18件 | +0% |
| 千早 | 303.0万円 | 23件 | +0% |
| 雑司が谷 | 302.6万円 | 12件 | +0% |
| 巣鴨 | 299.1万円 | 13件 | -2% |
| 東池袋 | 284.8万円 | 8件 | -6% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
豊島区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１６外 | 店舗,事務所 | 5619.8万円 | 17,000,000円 | +10.4% |
| 東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外 | 店舗,事務所 | 3008.3万円 | 9,100,000円 | +12.1% |
| 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 店舗,事務所 | 2730.6万円 | 8,260,000円 | +10.4% |
| 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３ | 店舗,事務所 | 1950.4万円 | 5,900,000円 | +13.5% |
| 東京都 豊島区南池袋２丁目９７番１３ | 店舗,事務所 | 1613.2万円 | 4,880,000円 | +14.0% |
| 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２ | 店舗 | 1077.7万円 | 3,260,000円 | +12.0% |
| 東京都 豊島区南池袋１丁目３５番７外 | 店舗,事務所 | 1014.9万円 | 3,070,000円 | +11.6% |
| 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２ | その他 | 938.8万円 | 2,840,000円 | +13.1% |
| 東京都 豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 店舗,事務所 | 846.3万円 | 2,560,000円 | +13.3% |
| 東京都 豊島区巣鴨１丁目１８番１２ | 店舗,事務所 | 737.2万円 | 2,230,000円 | +13.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全54地点)。
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豊島区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります