日野市の土地相場・坪単価と町のデータ
日野市は東京都の市区町村で、人口は189,194人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは64点、土地相場は全国1,659市区町村中120位です。
強いのは人口(92点)・取引の活発さ(88点)・地価(81点)で、逆に治安(25点)・災害の少なさ(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は3.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.91(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で78.0万円(東京都内38位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 日野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 日野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 日野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 日野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
日野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 多摩平 | 95.5万円 | 15件 | +22% |
| 栄町 | 93.1万円 | 7件 | +19% |
| 豊田 | 91.7万円 | 15件 | +18% |
| 三沢 | 90.5万円 | 9件 | +16% |
| 神明 | 90.2万円 | 4件 | +16% |
| 日野本町 | 88.7万円 | 5件 | +14% |
| 万願寺 | 83.7万円 | 10件 | +7% |
| 東豊田 | 83.3万円 | 9件 | +7% |
| 大字日野 | 81.0万円 | 14件 | +4% |
| 日野台 | 80.3万円 | 6件 | +3% |
| 東平山 | 76.7万円 | 6件 | -2% |
| 新町 | 61.4万円 | 6件 | -21% |
| 南平 | 60.3万円 | 13件 | -23% |
| 西平山 | 47.1万円 | 14件 | -40% |
| 平山 | 42.2万円 | 17件 | -46% |
日野市のエリア別 詳細データ
日野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 万願寺 | 4,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 94.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 多摩平 | 3,400万円 | 120㎡(36.3坪) | 93.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字日野 | 3,500万円 | 130㎡(39.3坪) | 89.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字日野 | 4,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 82.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大坂上 | 9,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 80.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 豊田 | 5,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 78.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 万願寺 | 2,800万円 | 135㎡(40.8坪) | 68.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 日野本町 | 4,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 63.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南平 | 3,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 60.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平山 | 3,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 46.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 平山 | 1億円 | 720㎡(217.8坪) | 45.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 西平山 | 1,500万円 | 130㎡(39.3坪) | 38.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大坂上 | 3,300万円 | 85㎡(25.7坪) | 128.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東平山 | 4,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 101.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大坂上 | 1.1億円 | 410㎡(124坪) | 88.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字日野 | 3,300万円 | 125㎡(37.8坪) | 87.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新町 | 3,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 85.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 万願寺 | 4,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 84.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字日野 | 3,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 78.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西平山 | 3,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 73.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
日野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 日野市高幡１００１番８外 | 住宅,店舗 | 220.2万円 | 666,000円 | +4.9% |
| 東京都 日野市多摩平１丁目３番１２ | 住宅,店舗 | 188.4万円 | 570,000円 | +5.8% |
| 東京都 日野市高幡３番３ | 住宅,店舗 | 177.5万円 | 537,000円 | +4.9% |
| 東京都 日野市豊田３丁目４０番１１外 | 住宅,店舗 | 175.2万円 | 530,000円 | +6.0% |
| 東京都 日野市大坂上１丁目３２番２ | 住宅,店舗,事務所 | 148.8万円 | 450,000円 | +4.7% |
| 東京都 日野市多摩平３丁目１５番３２ | 住宅 | 103.1万円 | 312,000円 | +5.1% |
| 東京都 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 店舗 | 98.5万円 | 298,000円 | +4.9% |
| 東京都 日野市日野本町２丁目６番１４ | 住宅 | 96.2万円 | 291,000円 | +3.2% |
| 東京都 日野市多摩平５丁目２番５１ | 住宅 | 95.9万円 | 290,000円 | +5.1% |
| 東京都 日野市豊田３丁目１７番９外 | 住宅 | 94.5万円 | 286,000円 | +2.9% |
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日野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日野市で土地を売るときに知っておきたいこと
日野市の成約坪単価の中央値は78.0万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日野市内で最も高い高幡が坪101.7万円、 最も低い程久保が坪31.6万円で、3.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日野市についてよくある質問
日野市の治安は良いですか?悪いですか?
東京都全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり668.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より34%多い)。治安スコアは100点満点で25点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日野市固有の数値ではありません。
日野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約189,194人から、2050年には約181,626人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.6%の見込みです。
日野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81%です。市街地の代表地点の標高は74.5mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で25点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は78.0万円です(東京都内38位/57市区町村・全国120位)。2022〜23年の69.9万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,296件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約508m(徒歩6分程度)、中学校まで約533mです。代表地点1点からの直線距離で、日野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所125軒（あわせて132軒）、歯科診療所92軒があります。保育園・こども園などの保育施設は39か所です。人口1万人あたりでは7軒になります。
日野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では189,194人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は95,611世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が63.7%、65歳以上が24.7%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
日野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.91で、全国1,741市区町村中128位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日野市に空き家は多いですか?
総住宅数102,110戸のうち空き家は10,950戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,270戸（3.2%）で、全国1,235市区町村中201位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
日野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約583m、コンビニまで約889m、薬局まで約595m、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約1.0kmです。
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