宮代町の土地相場・坪単価と町のデータ
宮代町は埼玉県の市区町村で、人口は33,282人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中469位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(5点)・治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、放置された空き家は3.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.59(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で17.9万円(埼玉県内41位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 宮代町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宮代町の人口 — 増えている?減っている?
👶 宮代町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宮代町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宮代町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宮代町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宮代町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宮代町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 宮代町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 宮代町の財政 — この町は自前でやっていけるか
宮代町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 道佛 | 29.3万円 | 6件 | +63% |
| 百間 | 26.6万円 | 12件 | +48% |
| 川端 | 24.7万円 | 2件 | +37% |
| 道佛 | 20.1万円 | 3件 | +12% |
| 和戸 | 15.7万円 | 12件 | -13% |
| 宮代台 | 13.6万円 | 6件 | -24% |
| 東 | 4.0万円 | 9件 | -77% |
| 笠原 | 36.8万円 | 2件 | +105% |
| 学園台 | 30.6万円 | 2件 | +70% |
| 中央 | 30.4万円 | 4件 | +69% |
| 宮代 | 27.0万円 | 3件 | +51% |
| 本田 | 26.1万円 | 4件 | +45% |
| 大字須賀 | 15.9万円 | 5件 | -12% |
| 中島 | 15.3万円 | 4件 | -15% |
| 大字和戸 | 11.3万円 | 3件 | -37% |
宮代町のエリア別 詳細データ
宮代町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 百間 | 1,700万円 | 140㎡(42.3坪) | 40.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 百間 | 1,700万円 | 145㎡(43.9坪) | 38.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 百間 | 1,400万円 | 135㎡(40.8坪) | 34.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 百間 | 1,700万円 | 240㎡(72.6坪) | 23.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 和戸 | 3,700万円 | 770㎡(232.9坪) | 15.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 川端 | 600万円 | 130㎡(39.3坪) | 15.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字須賀 | 320万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 金原 | 30万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.52万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 笠原 | 1,700万円 | 130㎡(39.3坪) | 43.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 百間 | 2,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 40.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 百間 | 1,900万円 | 165㎡(49.9坪) | 38.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 百間 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 百間 | 3,400万円 | 470㎡(142.2坪) | 23.9万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 百間 | 650万円 | 95㎡(28.7坪) | 22.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 和戸 | 1,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 12.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東 | 820万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮代台 | 500万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 和戸 | 650万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 川端 | 450万円 | 185㎡(56坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東 | 550万円 | 450㎡(136.1坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
宮代町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 住宅 | 24.0万円 | 72,500円 | +0.3% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町笠原２丁目９８６番１０ | 住宅 | 23.6万円 | 71,400円 | +0.4% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 住宅 | 23.3万円 | 70,500円 | +0.4% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番 | 住宅 | 22.1万円 | 66,800円 | +0.5% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 | 住宅 | 20.2万円 | 61,100円 | 0.0% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 住宅 | 20.1万円 | 60,800円 | 0.0% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 住宅 | 18.3万円 | 55,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 住宅 | 16.4万円 | 49,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎５０２番２ | 住宅 | 6.2万円 | 18,800円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
宮代町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宮代町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宮代町で土地を売るときに知っておきたいこと
宮代町の成約坪単価の中央値は17.9万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宮代町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宮代町内で最も高い百間が坪23.9万円、 最も低い大字須賀が坪4.6万円で、5.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宮代町についてよくある質問
宮代町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宮代町固有の数値ではありません。
宮代町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約33,282人から、2050年には約26,293人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.4%の見込みです。
宮代町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.9%です。市街地の代表地点の標高は8.1mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宮代町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は17.9万円です(埼玉県内41位/72市区町村・全国469位)。2022〜23年の16.9万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,436件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宮代町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約633m(徒歩8分程度)、中学校まで約97mです。代表地点1点からの直線距離で、宮代町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宮代町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所16軒（あわせて16軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは4.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
宮代町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では33,282人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,685世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が32.6%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
宮代町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.59で、全国1,741市区町村中565位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宮代町に空き家は多いですか?
総住宅数16,880戸のうち空き家は2,060戸（12.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は600戸（3.6%）で、全国1,235市区町村中240位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
宮代町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約222m、コンビニまで約721m、薬局まで約224m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約734mです。
関連ページ
埼玉県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。