秩父市の土地相場・坪単価と町のデータ
秩父市は埼玉県の市区町村で、人口は56,230人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中916位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(18点)・地価(32点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、放置された空き家は10.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.56(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.0万円(埼玉県内56位)、2022〜23年から18%下落しています。
📈 秩父市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 秩父市の人口 — 増えている?減っている?
👶 秩父市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 秩父市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 秩父市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 秩父市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 秩父市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 秩父市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 秩父市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 秩父市の財政 — この町は自前でやっていけるか
秩父市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大野原 | 8.3万円 | 21件 | +37% |
| 下影森 | 6.2万円 | 16件 | +3% |
| 寺尾 | 2.8万円 | 6件 | -54% |
| 山田 | 1.9万円 | 5件 | -69% |
| 下吉田 | 0.61万円 | 8件 | -90% |
| 番場町 | 18.1万円 | 2件 | +199% |
| 野坂町 | 17.6万円 | 2件 | +192% |
| 相生町 | 16.5万円 | 3件 | +174% |
| 中村町 | 14.8万円 | 4件 | +146% |
| 中宮地町 | 14.7万円 | 5件 | +143% |
| 上宮地町 | 14.2万円 | 7件 | +135% |
| 上町 | 13.8万円 | 7件 | +129% |
| 日野田町 | 12.6万円 | 4件 | +108% |
| 桜木町 | 12.5万円 | 3件 | +107% |
| 道生町 | 11.9万円 | 5件 | +98% |
秩父市のエリア別 詳細データ
秩父市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 上町 | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上町 | 960万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下影森 | 920万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 道生町 | 1,300万円 | 360㎡(108.9坪) | 11.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 柳田町 | 600万円 | 175㎡(52.9坪) | 11.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 阿保町 | 920万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大野原 | 810万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大野原 | 660万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 滝の上町 | 1,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 9.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 柳田町 | 200万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 上影森 | 300万円 | 195㎡(59坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 荒川上田野 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中宮地町 | 1,100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 日野田町 | 350万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 寺尾 | 110万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 荒川上田野 | 510万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 荒川上田野 | 25万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大野原 | 200万円 | 1600㎡(484坪) | 0.41万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 道生町 | 1,700万円 | 240㎡(72.6坪) | 23.4万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 日野田町 | 1,300万円 | 220㎡(66.5坪) | 19.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
秩父市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市中町１３４７番２ | 住宅,店舗 | 33.4万円 | 101,000円 | 0.0% |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目３８３番１外 | 住宅,事務所 | 26.3万円 | 79,700円 | 0.0% |
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 住宅 | 19.8万円 | 59,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 秩父市中村町２丁目２４６０番１２ | 住宅 | 19.7万円 | 59,700円 | 0.0% |
| 埼玉県 秩父市桜木町３２４０番２ | 住宅 | 17.4万円 | 52,600円 | 0.0% |
| 埼玉県 秩父市柳田町３５３３番２４ | 住宅 | 14.7万円 | 44,500円 | 0.0% |
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秩父市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
秩父市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
秩父市で土地を売るときに知っておきたいこと
秩父市の成約坪単価の中央値は6.0万円です（2022〜23年から18%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ秩父市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、秩父市内で最も高い中村町が坪15.9万円、 最も低い下吉田が坪1.3万円で、11.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
秩父市についてよくある質問
秩父市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、秩父市固有の数値ではありません。
秩父市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約56,230人から、2050年には約37,112人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.7%の見込みです。
秩父市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40%です。市街地の代表地点の標高は223.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で65点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
秩父市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.0万円です(埼玉県内56位/72市区町村・全国916位)。2022〜23年の7.4万円から18%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,218件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
秩父市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約854m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、秩父市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
秩父市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所0軒（あわせて5軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は20か所です。人口1万人あたりでは0.9軒になります。
秩父市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では56,230人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は28,669世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が54.2%、65歳以上が36.2%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
秩父市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.56で、全国1,741市区町村中626位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
秩父市に空き家は多いですか?
総住宅数29,200戸のうち空き家は5,910戸（20.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,150戸（10.8%）で、全国1,235市区町村中953位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
秩父市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約591m、コンビニまで約167m、薬局まで約486m、病院まで約426m、最寄り駅まで約458mです。
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