寄居町の土地相場・坪単価と町のデータ
寄居町は埼玉県の市区町村で、人口は31,441人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは45点、土地相場は全国1,659市区町村中1,082位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(72点)で、逆に治安(18点)・世代構成(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は7.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.76(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.4万円(埼玉県内62位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 寄居町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 寄居町の人口 — 増えている?減っている?
👶 寄居町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 寄居町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 寄居町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 寄居町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 寄居町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 寄居町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 寄居町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 寄居町の財政 — この町は自前でやっていけるか
寄居町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字藤田 | 11.3万円 | 4件 | +159% |
| 大字寄居 | 7.6万円 | 13件 | +75% |
| 大字桜沢 | 7.2万円 | 16件 | +66% |
| 大字立原 | 6.1万円 | 6件 | +40% |
| 大字今市 | 4.2万円 | 4件 | -4% |
| 大字富田 | 4.0万円 | 12件 | -9% |
| 大字鉢形 | 3.9万円 | 4件 | -11% |
| 大字赤浜 | 3.3万円 | 9件 | -24% |
| 大字牟礼 | 2.5万円 | 2件 | -43% |
| 大字末野 | 2.3万円 | 3件 | -46% |
| 大字用土 | 2.0万円 | 7件 | -55% |
| 大字西ノ入 | 0.50万円 | 4件 | -89% |
寄居町のエリア別 詳細データ
寄居町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字桜沢 | 2,500万円 | 670㎡(202.7坪) | 12.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字寄居 | 150万円 | 65㎡(19.7坪) | 7.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字末野 | 850万円 | 1200㎡(363坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字牟礼 | 660万円 | 940㎡(284.3坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字赤浜 | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字立原 | 140万円 | 75㎡(22.7坪) | 6.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字立原 | 110万円 | 60㎡(18.1坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字立原 | 130万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字赤浜 | 190万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字立原 | 110万円 | 85㎡(25.7坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字立原 | 940万円 | 125㎡(37.8坪) | 24.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字桜沢 | 1,200万円 | 920㎡(278.3坪) | 4.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字桜沢 | 550万円 | 530㎡(160.3坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字赤浜 | 610万円 | 610㎡(184.5坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字寄居 | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字鉢形 | 50万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字用土 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字寄居 | 2,500万円 | 850㎡(257.1坪) | 9.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字桜沢 | 970万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.7万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 大字今市 | 140万円 | 185㎡(56坪) | 2.5万円 | 区域外 | 台形 |
寄居町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 住宅 | 12.5万円 | 37,700円 | 0.0% |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 住宅 | 12.3万円 | 37,100円 | 0.0% |
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寄居町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
寄居町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
寄居町で土地を売るときに知っておきたいこと
寄居町の成約坪単価の中央値は4.4万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ寄居町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、寄居町内で最も高い大字寄居が坪11.6万円、 最も低い大字用土が坪1.7万円で、6.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
寄居町についてよくある質問
寄居町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、寄居町固有の数値ではありません。
寄居町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約31,441人から、2050年には約21,380人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31%の見込みです。
寄居町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30.1%です。市街地の代表地点の標高は99mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で72点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
寄居町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.4万円です(埼玉県内62位/72市区町村・全国1,082位)。2022〜23年の4.3万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,667件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
寄居町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約621m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、寄居町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
寄居町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所17軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
寄居町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では31,441人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,780世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が55.4%、65歳以上が35.9%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
寄居町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.76で、全国1,741市区町村中276位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は82.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
寄居町に空き家は多いですか?
総住宅数16,200戸のうち空き家は2,410戸（14.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,200戸（7.4%）で、全国1,235市区町村中696位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
寄居町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.2km、コンビニまで約454m、薬局まで約518m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約37mです。
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