本庄市の土地相場・坪単価と町のデータ
本庄市は埼玉県の市区町村で、人口は76,107人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中703位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(73点)・地価(71点)で、逆に治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、放置された空き家は5.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.72(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.6万円(埼玉県内51位)、2022〜23年から20%上昇しています。
📈 本庄市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 本庄市の人口 — 増えている?減っている?
👶 本庄市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 本庄市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 本庄市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 本庄市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 本庄市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 本庄市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 本庄市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 本庄市の財政 — この町は自前でやっていけるか
本庄市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| けや木 | 22.0万円 | 12件 | +130% |
| 五十子 | 18.5万円 | 5件 | +93% |
| 見福 | 18.1万円 | 6件 | +89% |
| 駅南 | 14.5万円 | 6件 | +51% |
| 本庄 | 14.0万円 | 13件 | +46% |
| 下野堂 | 12.6万円 | 6件 | +32% |
| 東台 | 11.9万円 | 10件 | +25% |
| 前原 | 9.2万円 | 8件 | -3% |
| 児玉町児玉南 | 7.7万円 | 6件 | -19% |
| 小島 | 6.6万円 | 7件 | -31% |
| 栗崎 | 5.7万円 | 7件 | -40% |
| 児玉町児玉 | 5.0万円 | 20件 | -48% |
| 早稲田の杜 | 31.0万円 | 6件 | +224% |
| 緑 | 21.3万円 | 2件 | +122% |
| 朝日町 | 19.2万円 | 4件 | +101% |
本庄市のエリア別 詳細データ
本庄市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | けや木 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | けや木 | 510万円 | 100㎡(30.2坪) | 16.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 見福 | 1,400万円 | 320㎡(96.8坪) | 14.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下野堂 | 1,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 児玉町共栄 | 1,900万円 | 530㎡(160.3坪) | 11.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 本庄 | 1,100万円 | 310㎡(93.8坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 児玉町八幡山 | 980万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 児玉町児玉 | 650万円 | 430㎡(130.1坪) | 5.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 今井 | 2,700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 児玉町下浅見 | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 児玉町八幡山 | 800万円 | 760㎡(229.9坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 児玉町児玉 | 53万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.5万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 児玉町八幡山 | 100万円 | 410㎡(124坪) | 0.81万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | けや木 | 1,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 24.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 五十子 | 1,400万円 | 250㎡(75.6坪) | 18.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本庄 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 見福 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 前原 | 680万円 | 145㎡(43.9坪) | 15.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 380万円 | 100㎡(30.2坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 小島南 | 940万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
本庄市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 店舗 | 28.9万円 | 87,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市見福２丁目５１１３番６ | 住宅 | 24.3万円 | 73,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 住宅 | 22.5万円 | 68,000円 | +2.3% |
| 埼玉県 本庄市五十子２丁目１番５外 | 住宅 | 18.8万円 | 56,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 住宅 | 16.5万円 | 49,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市中央２丁目１６２６番１２ | 住宅 | 15.0万円 | 45,400円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 住宅 | 14.7万円 | 44,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０２３番４ | 店舗 | 14.6万円 | 44,200円 | 0.0% |
| 埼玉県 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 住宅 | 14.5万円 | 44,000円 | -0.9% |
| 埼玉県 本庄市中央１丁目４０２５番３ | 事務所 | 14.4万円 | 43,700円 | 0.0% |
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本庄市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
本庄市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
本庄市で土地を売るときに知っておきたいこと
本庄市の成約坪単価の中央値は9.6万円です（2022〜23年から20%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ本庄市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、本庄市内で最も高い早稲田の杜が坪25.4万円、 最も低い児玉町金屋が坪3.4万円で、7.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
本庄市についてよくある質問
本庄市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、本庄市固有の数値ではありません。
本庄市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約76,107人から、2050年には約64,691人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.1%の見込みです。
本庄市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.8%です。市街地の代表地点の標高は60.7mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で57点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
本庄市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.6万円です(埼玉県内51位/72市区町村・全国703位)。2022〜23年の8.0万円から20%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,493件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
本庄市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約522m(徒歩7分程度)、中学校まで約660mです。代表地点1点からの直線距離で、本庄市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
本庄市に病院や保育園はいくつありますか?
病院11軒・診療所57軒（あわせて68軒）、歯科診療所44軒があります。保育園・こども園などの保育施設は22か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。
本庄市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では76,107人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は38,089世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が59.5%、65歳以上が30.2%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
本庄市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.72で、全国1,741市区町村中338位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
本庄市に空き家は多いですか?
総住宅数37,760戸のうち空き家は3,900戸（10.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,130戸（5.6%）で、全国1,235市区町村中502位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
本庄市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約504m、コンビニまで約528m、薬局まで約686m、病院まで約326m、最寄り駅まで約1.0kmです。
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