上里町の土地相場・坪単価と町のデータ
上里町は埼玉県の市区町村で、人口は30,382人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中796位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・人口(71点)で、逆に治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は6.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.75(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.7万円(埼玉県内52位)、2022〜23年から13%上昇しています。
📈 上里町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 上里町の人口 — 増えている?減っている?
👶 上里町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 上里町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 上里町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 上里町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 上里町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 上里町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 上里町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 上里町の財政 — この町は自前でやっていけるか
上里町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字七本木 | 10.2万円 | 27件 | +33% |
| 大字神保原町 | 10.2万円 | 11件 | +32% |
| 大字三町 | 10.1万円 | 5件 | +30% |
| 大字嘉美 | 7.9万円 | 7件 | +3% |
| 大字金久保 | 7.7万円 | 11件 | +0% |
| 大字大御堂 | 4.4万円 | 4件 | -43% |
| 大字勅使河原 | 3.9万円 | 4件 | -50% |
| 大字堤 | 2.9万円 | 3件 | -62% |
| 大字五明 | 2.2万円 | 2件 | -71% |
| 大字忍保 | 1.6万円 | 4件 | -79% |
上里町のエリア別 詳細データ
上里町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字神保原町 | 700万円 | 90㎡(27.2坪) | 25.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字金久保 | 900万円 | 260㎡(78.6坪) | 11.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字七本木 | 780万円 | 340㎡(102.8坪) | 7.6万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 大字勅使河原 | 750万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字勅使河原 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字七本木 | 880万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字金久保 | 130万円 | 50㎡(15.1坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字金久保 | 560万円 | 240㎡(72.6坪) | 7.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字大御堂 | 700万円 | 390㎡(118坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字勅使河原 | 340万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字七本木 | 940万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字大御堂 | 700万円 | 390㎡(118坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大御堂 | 450万円 | 890㎡(269.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字七本木 | 100万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.36万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字神保原町 | 280万円 | 65㎡(19.7坪) | 14.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字神保原町 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字七本木 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字七本木 | 600万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字七本木 | 2,000万円 | 990㎡(299.5坪) | 6.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字神保原町 | 250万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
上里町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木５５６９番 | 住宅 | 14.5万円 | 43,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚東２７９０番１ | 店舗 | 12.1万円 | 36,500円 | 0.0% |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前１９１９番３ | 住宅 | 10.6万円 | 32,000円 | 0.0% |
| 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東２４３５番３ | 住宅 | 10.1万円 | 30,700円 | 0.0% |
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上里町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
上里町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
上里町で土地を売るときに知っておきたいこと
上里町の成約坪単価の中央値は7.7万円です（2022〜23年から13%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ上里町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、上里町内で最も高い大字七本木が坪9.6万円、 最も低い大字金久保が坪3.8万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
上里町についてよくある質問
上里町の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、上里町固有の数値ではありません。
上里町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約30,382人から、2050年には約25,521人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.6%の見込みです。
上里町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は37.7%です。市街地の代表地点の標高は65.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で66点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
上里町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.7万円です(埼玉県内52位/72市区町村・全国796位)。2022〜23年の6.8万円から13%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,508件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
上里町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約702m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、上里町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
上里町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所24軒（あわせて24軒）、歯科診療所12軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
上里町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では30,382人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,226世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が60%、65歳以上が29.7%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
上里町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.75で、全国1,741市区町村中294位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
上里町に空き家は多いですか?
総住宅数13,720戸のうち空き家は1,580戸（11.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は840戸（6.1%）で、全国1,235市区町村中556位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
上里町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約506m、コンビニまで約478m、薬局まで約1.9km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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