関川村の土地相場・坪単価と町のデータ
関川村は新潟県の市区町村で、人口は4,551人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは災害の少なさ(87点)・治安(76点)で、逆に地価(5点)・人口(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.81万円です。
📈 関川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 関川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 関川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 関川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 関川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 関川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 関川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 関川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 関川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
関川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字下関 | 2.9万円 | 2件 | +254% |
| 大字土沢 | 0.81万円 | 4件 | +0% |
関川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字土沢 | 140万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字土沢 | 100万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字土沢 | 50万円 | 410㎡(124坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字下関 | 930万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字下関 | 610万円 | 680㎡(205.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字上関 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字土沢 | 250万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字下関 | 40万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字上関 | 61万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字下関 | 700万円 | 620㎡(187.5坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字上関 | 110万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字湯沢 | 250万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 大字宮前 | 100万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字下関 | 390万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 大字大石 | 45万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2017年Q2 | 大字下川口 | 50万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q2 | 大字上関 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 大字上野新 | 43万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q3 | 大字下関 | 460万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q3 | 大字土沢 | 32万円 | 60㎡(18.1坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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関川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
関川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
関川村で土地を売るときに知っておきたいこと
関川村の成約坪単価の中央値は0.81万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ関川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
関川村についてよくある質問
関川村の治安は良いですか?悪いですか?
新潟県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり448.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で76点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、関川村固有の数値ではありません。
関川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,551人から、2050年には約2,412人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36%の見込みです。
関川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は14.1%です。市街地の代表地点の標高は33.4mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で87点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
関川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.81万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格327件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
関川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約269m(徒歩3分程度)、中学校まで約216mです。代表地点1点からの直線距離で、関川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
関川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは11軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
関川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,551人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,363世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が46.3%、65歳以上が46.3%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
関川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,482位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。