木曽町の土地相場・坪単価と町のデータ
木曽町は長野県の市区町村で、人口は9,613人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,393位です。
強いのは治安(89点)で、逆に世代構成(10点)・地価(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円(長野県内42位)です。
📈 木曽町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 木曽町の人口 — 増えている?減っている?
👶 木曽町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 木曽町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 木曽町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 木曽町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 木曽町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 木曽町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 木曽町の財政 — この町は自前でやっていけるか
木曽町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 福島 | 3.0万円 | 7件 | +26% |
| 日義 | 2.0万円 | 11件 | -16% |
| 新開 | 1.5万円 | 6件 | -38% |
| 開田高原西野 | 0.50万円 | 2件 | -79% |
木曽町のエリア別 詳細データ
木曽町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 新開 | 490万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 開田高原西野 | 300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 日義 | 550万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 福島 | 370万円 | 410㎡(124坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 新開 | 260万円 | 390㎡(118坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新開 | 400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 新開 | 490万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 日義 | 1,000万円 | 690㎡(208.7坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 福島 | 200万円 | 160㎡(48.4坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 福島 | 100万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 新開 | 50万円 | 185㎡(56坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 日義 | 230万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 日義 | 710万円 | 780㎡(235.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 日義 | 65万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 日義 | 17万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 福島 | 25万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.79万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 日義 | 2,000万円 | 1900㎡(574.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 福島 | 200万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 福島 | 330万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 新開 | 400万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
木曽町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 木曽郡木曽町福島５１４３番１ | 住宅,店舗 | 9.1万円 | 27,600円 | -3.5% |
| 長野県 木曽郡木曽町福島５７５１番３ | 住宅 | 6.9万円 | 20,800円 | -3.3% |
| 長野県 木曽郡木曽町福島６４５７番１ | 住宅 | 4.6万円 | 13,900円 | -2.8% |
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木曽町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
木曽町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
木曽町で土地を売るときに知っておきたいこと
木曽町の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ木曽町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、木曽町内で最も高い福島が坪3.4万円、 最も低い日義が坪2.0万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
木曽町についてよくある質問
木曽町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、木曽町固有の数値ではありません。
木曽町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,613人から、2050年には約5,960人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.9%の見込みです。
木曽町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.6%です。市街地の代表地点の標高は775.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
木曽町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です(長野県内42位/61市区町村・全国1,393位)。国土交通省に報告された実際の成約価格503件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
木曽町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約773m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、木曽町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
木曽町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは9.4軒になります。
木曽町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,613人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,958世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7.1%、15〜64歳が48.4%、65歳以上が44.5%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
木曽町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,336位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
木曽町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約155m、コンビニまで約207m、薬局まで約566m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約276mです。
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