原村の土地相場・坪単価と町のデータ
原村は長野県の市区町村で、人口は8,045人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中1,367位です。
強いのは治安(89点)・人口(82点)・取引の活発さ(78点)で、逆に地価(27点)・災害の少なさ(34点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円(長野県内39位)、2022〜23年から3%下落しています。
📈 原村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 原村の人口 — 増えている?減っている?
👶 原村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 原村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 原村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 原村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 原村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 原村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 原村の財政 — この町は自前でやっていけるか
原村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.6万円 | 70件 | +0% |
原村のエリア別 詳細データ
原村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 790万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,200万円 | 1200㎡(363坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 800万円 | 810㎡(245坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 220万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 470万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 1,100万円 | 1200㎡(363坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 370万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 160万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 180万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 200万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 970万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 1,100万円 | 1200㎡(363坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 740万円 | 810㎡(245坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 910万円 | 1200㎡(363坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 900万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 600万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 620万円 | 1200㎡(363坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
近くの市区町村と比べる
原村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
原村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
原村で土地を売るときに知っておきたいこと
原村の成約坪単価の中央値は2.6万円です（2022〜23年から3%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ原村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
原村についてよくある質問
原村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、原村固有の数値ではありません。
原村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,045人から、2050年には約7,240人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は26.5%の見込みです。
原村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.9%です。市街地の代表地点の標高は1003.8mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
原村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です(長野県内39位/61市区町村・全国1,367位)。2022〜23年の2.6万円から3%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格789件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
原村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約171m(徒歩2分程度)、中学校まで約311mです。代表地点1点からの直線距離で、原村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
原村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
原村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,045人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,104世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が52.5%、65歳以上が36.9%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
原村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,040位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
長野県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。