小川村の土地相場・坪単価と町のデータ
小川村は長野県の市区町村で、人口は2,177人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは治安(89点)・災害の少なさ(82点)で、逆に地価(6点)・人口(10点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.1万円です。
📈 小川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 小川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 小川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
小川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高府 | 1.1万円 | 3件 | +0% |
小川村のエリア別 詳細データ
小川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字高府 | 23万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字高府 | 30万円 | 95㎡(28.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字高府 | 350万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字小根山 | 150万円 | 820㎡(248坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字高府 | 190万円 | 410㎡(124坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字高府 | 170万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 大字高府 | 800万円 | 960㎡(290.4坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字高府 | 54万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字高府 | 55万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.32万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字高府 | 70万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | 大字高府 | 42万円 | 185㎡(56坪) | 0.75万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 大字稲丘 | 15万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 大字高府 | 35万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q1 | 大字高府 | 250万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q2 | 大字高府 | 500万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 大字高府 | 200万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2016年Q2 | 大字高府 | 56万円 | 390㎡(118坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 大字高府 | 84万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q4 | 大字小根山 | 160万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q2 | 大字高府 | 460万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.84万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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小川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小川村で土地を売るときに知っておきたいこと
小川村の成約坪単価の中央値は1.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小川村についてよくある質問
小川村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小川村固有の数値ではありません。
小川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,177人から、2050年には約1,176人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.5%の見込みです。
小川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.7%です。市街地の代表地点の標高は507.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格137件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約110m(徒歩1分程度)、中学校まで約69mです。代表地点1点からの直線距離で、小川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
小川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,177人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,095世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が45.6%、65歳以上が47%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
小川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.13で、全国1,741市区町村中1,678位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。