女川町の土地相場・坪単価と町のデータ
女川町は宮城県の市区町村で、人口は5,723人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中1,038位です。
人口(10点)・世代構成(21点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.93(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.7万円(宮城県内22位)です。
📈 女川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 女川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 女川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 女川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 女川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 女川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 女川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 女川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 女川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
女川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鷲神 | 6.1万円 | 2件 | +29% |
| 清水 | 5.4万円 | 4件 | +14% |
女川町のエリア別 詳細データ
女川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 出島 | 43万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 鷲神浜 | 470万円 | 190㎡(57.5坪) | 8.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 針浜 | 85万円 | 400㎡(121坪) | 0.70万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 黄金 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 小乗浜 | 630万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 清水 | 430万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 石浜 | 660万円 | 430㎡(130.1坪) | 5.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 清水 | 530万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 鷲神 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 鷲神 | 810万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 桜ケ丘 | 270万円 | 135㎡(40.8坪) | 6.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 宮ケ崎 | 580万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.3万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 清水 | 200万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 清水 | 170万円 | 110㎡(33.3坪) | 5.1万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 女川浜 | 50万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.79万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 浦宿浜 | 40万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.39万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 旭が丘 | 1,000万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 浦宿浜 | 240万円 | 185㎡(56坪) | 4.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 市場通り | 390万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.7万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 出島 | 110万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
女川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 店舗 | 10.0万円 | 30,400円 | 0.0% |
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | 0.0% |
| 宮城県 牡鹿郡女川町旭が丘２丁目１０番２ | 住宅 | 7.0万円 | 21,200円 | -0.5% |
| 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -1.2% |
| 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 住宅 | 4.5万円 | 13,500円 | -0.7% |
| 宮城県 牡鹿郡女川町針浜字針浜１４１番 | 住宅 | 1.7万円 | 5,140円 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
女川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
女川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
女川町で土地を売るときに知っておきたいこと
女川町の成約坪単価の中央値は4.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ女川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
女川町についてよくある質問
女川町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、女川町固有の数値ではありません。
女川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,723人から、2050年には約3,090人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.3%の見込みです。
女川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.1%です。市街地の代表地点の標高は14.4mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
女川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.7万円です(宮城県内22位/38市区町村・全国1,038位)。国土交通省に報告された実際の成約価格529件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
女川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、女川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
女川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
女川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,723人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,056世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が52.3%、65歳以上が39.3%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
女川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.93で、全国1,741市区町村中111位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
女川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約871m、薬局まで約1.3km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約915mです。
関連ページ
宮城県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。