宮城県川崎町の土地相場・坪単価と町のデータ
川崎町は宮城県の市区町村で、人口は7,743人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中1,534位です。
強いのは災害の少なさ(79点)で、逆に地価(12点)・世代構成(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(宮城県内35位)です。
📈 川崎町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 川崎町の人口 — 増えている?減っている?
👶 川崎町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 川崎町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 川崎町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 川崎町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 川崎町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 川崎町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 川崎町の財政 — この町は自前でやっていけるか
川崎町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字川内 | 3.3万円 | 5件 | +118% |
| 大字支倉 | 1.8万円 | 8件 | +21% |
| 大字前川 | 0.89万円 | 2件 | -42% |
川崎町のエリア別 詳細データ
川崎町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字川内 | 250万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字支倉 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字前川 | 30万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字支倉 | 450万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字川内 | 20万円 | 185㎡(56坪) | 0.36万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字川内 | 280万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字支倉 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字川内 | 560万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字小野 | 120万円 | 400㎡(121坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字支倉 | 650万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字支倉 | 280万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字川内 | 100万円 | 880㎡(266.2坪) | 0.38万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字支倉 | 150万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字前川 | 81万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字支倉 | 380万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 大字支倉 | 150万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字今宿 | 200万円 | 890㎡(269.2坪) | 0.74万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字支倉 | 240万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 大字小野 | 780万円 | 1600㎡(484坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字前川 | 28万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.66万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
川崎町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字本町２番２ | 住宅,店舗 | 4.5万円 | 13,600円 | -3.5% |
| 宮城県 柴田郡川崎町大字前川字山長３４番７ | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | -2.7% |
| 宮城県 柴田郡川崎町大字今宿字野上町５５番 | 住宅 | 2.3万円 | 7,100円 | -5.3% |
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川崎町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
川崎町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
川崎町で土地を売るときに知っておきたいこと
川崎町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ川崎町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、川崎町内で最も高い大字支倉が坪2.4万円、 最も低い大字前川が坪0.73万円で、3.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
川崎町についてよくある質問
川崎町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、川崎町固有の数値ではありません。
川崎町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,743人から、2050年には約4,723人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.4%の見込みです。
川崎町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は21%です。市街地の代表地点の標高は199.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で79点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
川崎町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(宮城県内35位/38市区町村・全国1,534位)。国土交通省に報告された実際の成約価格516件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
川崎町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.5km(徒歩19分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、川崎町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
川崎町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所4軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
川崎町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,743人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,885世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が50.8%、65歳以上が41.7%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
川崎町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,159位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
川崎町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.1km、コンビニまで約7.4km、薬局まで約48m、病院まで約133m、最寄り駅まで約12.5kmです。
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