角田市の土地相場・坪単価と町のデータ
角田市は宮城県の市区町村で、人口は25,920人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,236位です。
災害の少なさ(7点)・世代構成(23点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、放置された空き家は8.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.4万円(宮城県内26位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 角田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 角田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 角田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 角田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 角田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 角田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 角田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 角田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 角田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 角田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
角田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 角田 | 5.8万円 | 23件 | +70% |
| 横倉 | 3.4万円 | 6件 | -1% |
| 梶賀 | 5.2万円 | 4件 | +54% |
| 尾山 | 1.0万円 | 2件 | -70% |
| 平貫 | 0.71万円 | 2件 | -79% |
角田市のエリア別 詳細データ
角田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 横倉 | 540万円 | 410㎡(124坪) | 4.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 角田 | 720万円 | 740㎡(223.8坪) | 3.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 尾山 | 26万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 角田 | 2,100万円 | 890㎡(269.2坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 角田 | 120万円 | 1200㎡(363坪) | 0.33万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 角田 | 750万円 | 400㎡(121坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 佐倉 | 150万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.0万円 | 工業専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 尾山 | 630万円 | 1200㎡(363坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 梶賀 | 800万円 | 470㎡(142.2坪) | 5.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 横倉 | 700万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 梶賀 | 90万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.50万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 横倉 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 毛萱 | 18万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 角田 | 100万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.35万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 角田 | 1,200万円 | 500㎡(151.2坪) | 7.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 梶賀 | 450万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 角田 | 250万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 稲置 | 84万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 江尻 | 350万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 角田 | 550万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
角田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 角田市角田字町２２９番３ | 住宅,店舗 | 8.4万円 | 25,500円 | 0.0% |
| 宮城県 角田市梶賀字一里壇１４８番５ | 住宅 | 7.3万円 | 22,200円 | 0.0% |
| 宮城県 角田市角田字栄町１０３番４ | 住宅 | 7.2万円 | 21,900円 | 0.0% |
| 宮城県 角田市角田字中島下２４０番１ | 住宅 | 5.7万円 | 17,200円 | 0.0% |
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角田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
角田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
角田市で土地を売るときに知っておきたいこと
角田市の成約坪単価の中央値は3.4万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ角田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、角田市内で最も高い角田が坪5.4万円、 最も低い横倉が坪4.2万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
角田市についてよくある質問
角田市の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、角田市固有の数値ではありません。
角田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,920人から、2050年には約17,366人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.3%の見込みです。
角田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.3%です。市街地の代表地点の標高は12.6mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
角田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.4万円です(宮城県内26位/38市区町村・全国1,236位)。2022〜23年の3.5万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,538件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
角田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約743m(徒歩9分程度)、中学校まで約921mです。代表地点1点からの直線距離で、角田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
角田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所14軒（あわせて17軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
角田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,920人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,994世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が52.7%、65歳以上が38.9%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
角田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中738位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
角田市に空き家は多いですか?
総住宅数12,510戸のうち空き家は2,200戸（17.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,100戸（8.8%）で、全国1,235市区町村中823位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
角田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約87m、コンビニまで約227m、薬局まで約227m、病院まで約327m、最寄り駅まで約1.0kmです。
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