加美町の土地相場・坪単価と町のデータ
加美町は宮城県の市区町村で、人口は20,549人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,466位です。
地価(17点)・災害の少なさ(27点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、放置された空き家は9.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(宮城県内34位)です。
📈 加美町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 加美町の人口 — 増えている?減っている?
👶 加美町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 加美町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 加美町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 加美町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 加美町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 加美町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 加美町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 加美町の財政 — この町は自前でやっていけるか
加美町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大門 | 4.1万円 | 4件 | +111% |
| 一本杉 | 9.4万円 | 2件 | +379% |
| 町裏 | 7.8万円 | 2件 | +301% |
| 西田 | 5.0万円 | 2件 | +157% |
| 赤塚 | 4.5万円 | 2件 | +130% |
| （大字なし） | 1.8万円 | 7件 | -7% |
| 羽場 | 1.4万円 | 2件 | -26% |
| 城生 | 0.35万円 | 2件 | -82% |
加美町のエリア別 詳細データ
加美町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小泉 | 360万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 43万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.89万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 町裏 | 1,200万円 | 480㎡(145.2坪) | 8.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 410万円 | 690㎡(208.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 羽場 | 1,000万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 590万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大門 | 40万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.44万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大門 | 1,000万円 | 420㎡(127坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 赤塚 | 660万円 | 980㎡(296.4坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 一本杉 | 700万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 下新田 | 330万円 | 1200㎡(363坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 50万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2024年Q3 | 西田 | 680万円 | 310㎡(93.8坪) | 7.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 旧舘 | 150万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 210万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 690万円 | 670㎡(202.7坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 菜切谷 | 210万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大門 | 550万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 420㎡(127坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 城生 | 100万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.36万円 | 区域外 | 長方形 |
加美町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 加美郡加美町字南町９４番１ | 住宅,店舗 | 7.4万円 | 22,500円 | -2.2% |
| 宮城県 加美郡加美町字一本杉４３９番３ | 住宅 | 6.6万円 | 20,000円 | -1.0% |
| 宮城県 加美郡加美町菜切谷字正源３番３ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | -4.5% |
近くの市区町村と比べる
加美町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
加美町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
加美町で土地を売るときに知っておきたいこと
加美町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ加美町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
加美町についてよくある質問
加美町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、加美町固有の数値ではありません。
加美町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,549人から、2050年には約13,151人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.5%の見込みです。
加美町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72%です。市街地の代表地点の標高は27.2mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
加美町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(宮城県内34位/38市区町村・全国1,466位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,133件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
加美町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約541m(徒歩7分程度)、中学校まで約445mです。代表地点1点からの直線距離で、加美町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
加美町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所15軒（あわせて15軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
加美町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,549人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,377世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が8.8%、15〜64歳が51.1%、65歳以上が40.1%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
加美町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,080位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
加美町に空き家は多いですか?
総住宅数8,900戸のうち空き家は1,340戸（15.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は820戸（9.2%）で、全国1,235市区町村中849位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
加美町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約288m、コンビニまで約80m、薬局まで約200m、病院まで約2.4km、最寄り駅まで約3.1kmです。
関連ページ
宮城県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。