七ヶ浜町の土地相場・坪単価と町のデータ
七ヶ浜町は宮城県の市区町村で、人口は17,297人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中826位です。
世代構成(37点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は4.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.1万円(宮城県内20位)です。
📈 七ヶ浜町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七ヶ浜町の人口 — 増えている?減っている?
👶 七ヶ浜町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七ヶ浜町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七ヶ浜町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七ヶ浜町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七ヶ浜町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七ヶ浜町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 七ヶ浜町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 七ヶ浜町の財政 — この町は自前でやっていけるか
七ヶ浜町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 遠山 | 15.0万円 | 2件 | +110% |
| 汐見台 | 11.6万円 | 2件 | +63% |
| 松ヶ浜 | 10.1万円 | 4件 | +42% |
| 境山 | 9.7万円 | 2件 | +37% |
| 代ヶ崎浜 | 7.8万円 | 4件 | +10% |
| 吉田浜 | 3.4万円 | 2件 | -52% |
七ヶ浜町のエリア別 詳細データ
七ヶ浜町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 汐見台 | 730万円 | 530㎡(160.3坪) | 4.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 花渕浜 | 3,000万円 | 420㎡(127坪) | 23.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 松ヶ浜 | 400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 吉田浜 | 150万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.81万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 代ヶ崎浜 | 600万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 遠山 | 850万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 代ヶ崎浜 | 620万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 松ヶ浜 | 1,200万円 | 630㎡(190.6坪) | 6.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 代ヶ崎浜 | 350万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 遠山 | 1,400万円 | 270㎡(81.7坪) | 17.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 松ヶ浜 | 800万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 吉田浜 | 1,400万円 | 770㎡(232.9坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 湊浜 | 5,100万円 | 420㎡(127坪) | 40.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 東宮浜 | 170万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 汐見台 | 1,300万円 | 230㎡(69.6坪) | 18.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 松ヶ浜 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 境山 | 1,900万円 | 470㎡(142.2坪) | 13.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 代ヶ崎浜 | 1,300万円 | 560㎡(169.4坪) | 7.7万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2023年Q1 | 境山 | 700万円 | 380㎡(114.9坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 吉田浜 | 500万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.8万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
七ヶ浜町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡七ケ浜町汐見台３丁目２番１１２ | 住宅 | 15.4万円 | 46,500円 | +1.1% |
| 宮城県 宮城郡七ケ浜町遠山２丁目２０番３４ | 住宅 | 12.0万円 | 36,400円 | +0.6% |
| 宮城県 宮城郡七ケ浜町境山１丁目１０１番１１２ | 住宅 | 11.9万円 | 36,000円 | +0.6% |
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七ヶ浜町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七ヶ浜町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七ヶ浜町で土地を売るときに知っておきたいこと
七ヶ浜町の成約坪単価の中央値は7.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七ヶ浜町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、七ヶ浜町内で最も高い遠山が坪12.1万円、 最も低い東宮浜が坪1.3万円で、9.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七ヶ浜町についてよくある質問
七ヶ浜町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七ヶ浜町固有の数値ではありません。
七ヶ浜町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,297人から、2050年には約12,627人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.6%の見込みです。
七ヶ浜町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.7%です。市街地の代表地点の標高は7.1mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七ヶ浜町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.1万円です(宮城県内20位/38市区町村・全国826位)。国土交通省に報告された実際の成約価格834件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七ヶ浜町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約33m(徒歩1分程度)、中学校まで約495mです。代表地点1点からの直線距離で、七ヶ浜町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七ヶ浜町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは3.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
七ヶ浜町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,297人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,687世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が55.7%、65歳以上が34.9%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
七ヶ浜町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中763位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
七ヶ浜町に空き家は多いですか?
総住宅数7,350戸のうち空き家は720戸（9.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は330戸（4.5%）で、全国1,235市区町村中349位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
七ヶ浜町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約314m、コンビニまで約414m、薬局まで約357m、病院まで約2.6km、最寄り駅まで約2.8kmです。
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