丸森町の土地相場・坪単価と町のデータ
丸森町は宮城県の市区町村で、人口は11,274人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは24点、土地相場は全国1,659市区町村中1,567位です。
人口(6点)・災害の少なさ(10点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が49%減る見込み、自治体の財政力指数は0.31(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円(宮城県内36位)です。
📈 丸森町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 丸森町の人口 — 増えている?減っている?
👶 丸森町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 丸森町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 丸森町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 丸森町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 丸森町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 丸森町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 丸森町の財政 — この町は自前でやっていけるか
丸森町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 1.7万円 | 14件 | +20% |
| 大内 | 1.1万円 | 2件 | -20% |
| 小斎 | 0.71万円 | 2件 | -48% |
丸森町のエリア別 詳細データ
丸森町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 260万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 20万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.43万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 26万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 舘矢間木沼 | 74万円 | 740㎡(223.8坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 舘矢間舘山 | 650万円 | 540㎡(163.3坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大内 | 100万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 小斎 | 120万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 310万円 | 970㎡(293.4坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 38万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 170万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 120万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 79万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 小斎 | 37万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 200万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 300万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大内 | 110万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 100万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 390万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 100万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.94万円 | 区域外 | 長方形 |
丸森町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 伊具郡丸森町字鳥屋８３番２ | 住宅 | 4.5万円 | 13,600円 | -1.4% |
| 宮城県 伊具郡丸森町字除２５番２ | 住宅,店舗 | 4.5万円 | 13,600円 | -1.4% |
| 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西５０番２外 | 住宅 | 2.8万円 | 8,600円 | 0.0% |
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丸森町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
丸森町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
丸森町で土地を売るときに知っておきたいこと
丸森町の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ丸森町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、丸森町内で最も高い舘矢間舘山が坪3.6万円、 最も低い（大字なし）が坪1.7万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
丸森町についてよくある質問
丸森町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、丸森町固有の数値ではありません。
丸森町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,274人から、2050年には約5,750人になる見込みです(49%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.5%の見込みです。
丸森町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.2%です。市街地の代表地点の標高は26.3mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で10点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
丸森町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です(宮城県内36位/38市区町村・全国1,567位)。国土交通省に報告された実際の成約価格823件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
丸森町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約739m(徒歩9分程度)、中学校まで約346mです。代表地点1点からの直線距離で、丸森町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
丸森町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは4.4軒になります。
丸森町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,274人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,689世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が47.2%、65歳以上が45.4%です。2050年の推計では49%減の見込みです。
丸森町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.31で、全国1,741市区町村中1,189位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
丸森町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約647m、コンビニまで約413m、薬局まで約559m、病院まで約6.3km、最寄り駅まで約1.7kmです。
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