仙台市太白区の土地相場・坪単価と町のデータ
仙台市太白区は宮城県の市区町村で、人口は235,122人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは77点、土地相場は全国1,659市区町村中293位です。
取引の活発さ(95点)・人口(88点)・地価(83点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で33.1万円(宮城県内5位)、2022〜23年から21%上昇しています。
📈 仙台市太白区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 仙台市太白区の人口 — 増えている?減っている?
👶 仙台市太白区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 仙台市太白区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 仙台市太白区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 仙台市太白区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 仙台市太白区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 仙台市太白区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 仙台市太白区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
仙台市太白区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 長町 | 90.4万円 | 20件 | +173% |
| 長町南 | 83.6万円 | 12件 | +153% |
| 泉崎 | 75.9万円 | 8件 | +130% |
| 鹿野 | 75.1万円 | 4件 | +127% |
| 富沢西 | 60.9万円 | 10件 | +84% |
| 西中田 | 55.1万円 | 13件 | +67% |
| 大野田 | 51.9万円 | 8件 | +57% |
| 柳生 | 43.4万円 | 13件 | +31% |
| 八木山本町 | 41.6万円 | 17件 | +26% |
| 松が丘 | 41.3万円 | 10件 | +25% |
| 郡山 | 40.9万円 | 26件 | +24% |
| 八木山南 | 39.4万円 | 15件 | +19% |
| 西多賀 | 39.0万円 | 22件 | +18% |
| 向山 | 31.7万円 | 12件 | -4% |
| 東中田 | 31.0万円 | 24件 | -6% |
仙台市太白区のエリア別 詳細データ
仙台市太白区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 長町 | 5,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 97.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大野田 | 1億円 | 350㎡(105.9坪) | 94.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 泉崎 | 4,000万円 | 165㎡(49.9坪) | 80.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富沢 | 5,300万円 | 230㎡(69.6坪) | 76.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 郡山 | 2,500万円 | 110㎡(33.3坪) | 75.1万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 門前町 | 5,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 67.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西中田 | 5,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 62.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 西中田 | 2,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 59.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 根岸町 | 1,500万円 | 95㎡(28.7坪) | 52.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東大野田 | 2,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 50.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 八木山本町 | 2,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 48.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中田 | 1,800万円 | 125㎡(37.8坪) | 47.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中田 | 2,400万円 | 175㎡(52.9坪) | 45.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 向山 | 1,900万円 | 165㎡(49.9坪) | 38.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東中田 | 1,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 36.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 郡山 | 8,500万円 | 780㎡(235.9坪) | 36.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 松が丘 | 3,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 松が丘 | 1,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 30.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西の平 | 980万円 | 110㎡(33.3坪) | 29.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 桜木町 | 2,000万円 | 260㎡(78.6坪) | 25.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
仙台市太白区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 住宅,店舗 | 141.2万円 | 427,000円 | +7.3% |
| 宮城県 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 店舗 | 107.4万円 | 325,000円 | +9.4% |
| 宮城県 仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１ | 住宅 | 88.6万円 | 268,000円 | +7.2% |
| 宮城県 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 住宅 | 83.6万円 | 253,000円 | +6.3% |
| 宮城県 仙台市太白区八本松２丁目２０９番７ | 住宅 | 83.6万円 | 253,000円 | +6.3% |
| 宮城県 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 住宅 | 79.0万円 | 239,000円 | +6.2% |
| 宮城県 仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 住宅 | 78.7万円 | 238,000円 | +4.4% |
| 宮城県 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 住宅 | 77.7万円 | 235,000円 | +6.8% |
| 宮城県 仙台市太白区富沢４丁目３１３番２ | 住宅 | 76.4万円 | 231,000円 | +4.1% |
| 宮城県 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 住宅 | 71.1万円 | 215,000円 | +8.0% |
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仙台市太白区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
仙台市太白区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
仙台市太白区で土地を売るときに知っておきたいこと
仙台市太白区の成約坪単価の中央値は33.1万円です（2022〜23年から21%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ仙台市太白区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、仙台市太白区内で最も高い長町が坪87.7万円、 最も低い秋保町長袋が坪3.0万円で、28.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
仙台市太白区についてよくある質問
仙台市太白区の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、仙台市太白区固有の数値ではありません。
仙台市太白区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約235,122人から、2050年には約218,663人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22%の見込みです。
仙台市太白区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は36.5%です。市街地の代表地点の標高は34mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で67点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
仙台市太白区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は33.1万円です(宮城県内5位/38市区町村・全国293位)。2022〜23年の27.4万円から21%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格9,056件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
仙台市太白区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約343m(徒歩4分程度)、中学校まで約565mです。代表地点1点からの直線距離で、仙台市太白区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
仙台市太白区に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所170軒（あわせて179軒）、歯科診療所100軒があります。保育園・こども園などの保育施設は75か所です。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
仙台市太白区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では235,122人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は121,624世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が62.1%、65歳以上が25.8%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
仙台市太白区に空き家は多いですか?
総住宅数122,980戸のうち空き家は14,500戸（11.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,700戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中73位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
仙台市太白区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約252m、コンビニまで約391m、薬局まで約283m、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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