大郷町の土地相場・坪単価と町のデータ
大郷町は宮城県の市区町村で、人口は7,328人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点、土地相場は全国1,659市区町村中1,645位です。
地価(5点)・人口(28点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.52(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.73万円(宮城県内38位)です。
📈 大郷町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大郷町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大郷町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大郷町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大郷町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大郷町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大郷町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大郷町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大郷町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大郷町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 粕川 | 1.5万円 | 4件 | +104% |
| 中村 | 0.82万円 | 2件 | +12% |
| 東成田 | 0.69万円 | 2件 | -6% |
大郷町のエリア別 詳細データ
大郷町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 中村 | 84万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.93万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 東成田 | 50万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.75万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 東成田 | 300万円 | 1600㎡(484坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 中村 | 31万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.71万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 粕川 | 340万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 粕川 | 100万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.47万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 粕川 | 380万円 | 740㎡(223.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大松沢 | 27万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 粕川 | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 中村 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 粕川 | 380万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 中村 | 100万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 中村 | 590万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 石原 | 2,000万円 | 1800㎡(544.5坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 粕川 | 64万円 | 85㎡(25.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 中村 | 510万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | 大松沢 | 90万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 粕川 | 450万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q4 | 粕川 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 粕川 | 390万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
大郷町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大郷町中村字原町１０番１ | 住宅 | 4.0万円 | 12,100円 | -0.8% |
| 宮城県 黒川郡大郷町粕川字西長崎５３番１０ | 住宅,店舗 | 4.0万円 | 12,000円 | -0.8% |
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大郷町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大郷町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大郷町で土地を売るときに知っておきたいこと
大郷町の成約坪単価の中央値は0.73万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大郷町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大郷町内で最も高い中村が坪3.7万円、 最も低い粕川が坪2.5万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大郷町についてよくある質問
大郷町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大郷町固有の数値ではありません。
大郷町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,328人から、2050年には約4,690人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
大郷町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.6%です。市街地の代表地点の標高は19.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大郷町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.73万円です(宮城県内38位/38市区町村・全国1,645位)。国土交通省に報告された実際の成約価格567件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大郷町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約488m(徒歩6分程度)、中学校まで約619mです。代表地点1点からの直線距離で、大郷町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大郷町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大郷町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,328人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,675世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が40.8%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
大郷町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.52で、全国1,741市区町村中699位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大郷町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約432m、コンビニまで約176m、薬局まで約117m、病院まで約8.1km、最寄り駅まで約6.6kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。