横浜市都筑区の土地相場・坪単価と町のデータ
横浜市都筑区は神奈川県の市区町村で、人口は214,032人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中79位です。
強いのは人口(96点)・世代構成(90点)・取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(10点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+0%)、放置された空き家は2.3%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で104.7万円(神奈川県内11位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 横浜市都筑区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 横浜市都筑区の人口 — 増えている?減っている?
👶 横浜市都筑区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 横浜市都筑区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 横浜市都筑区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 横浜市都筑区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 横浜市都筑区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏚️ 横浜市都筑区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
横浜市都筑区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北山田 | 139.4万円 | 9件 | +33% |
| 荏田東 | 130.2万円 | 7件 | +24% |
| 中川 | 123.7万円 | 8件 | +18% |
| すみれが丘 | 118.2万円 | 5件 | +13% |
| 東山田 | 114.6万円 | 6件 | +10% |
| 早渕 | 87.7万円 | 11件 | -16% |
| 川和町 | 75.4万円 | 8件 | -28% |
| 池辺町 | 69.1万円 | 17件 | -34% |
| 東山田町 | 66.8万円 | 17件 | -36% |
| 中川中央 | 268.6万円 | 2件 | +157% |
| 葛が谷 | 188.9万円 | 3件 | +80% |
| 牛久保東 | 173.6万円 | 6件 | +66% |
| 茅ケ崎東 | 164.1万円 | 3件 | +57% |
| 南山田 | 156.3万円 | 2件 | +49% |
| 茅ケ崎南 | 153.6万円 | 10件 | +47% |
横浜市都筑区のエリア別 詳細データ
横浜市都筑区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 牛久保東 | 1.3億円 | 185㎡(56坪) | 232.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 茅ケ崎東 | 1.1億円 | 200㎡(60.5坪) | 181.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 東山田町 | 4,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 158.7万円 | 準住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中川 | 9,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 157.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 早渕 | 1.3億円 | 290㎡(87.7坪) | 148.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | すみれが丘 | 5,700万円 | 130㎡(39.3坪) | 144.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 荏田東 | 1.1億円 | 260㎡(78.6坪) | 139.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 早渕 | 4,100万円 | 100㎡(30.2坪) | 135.5万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東山田 | 6,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 134.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北山田 | 1.4億円 | 350㎡(105.9坪) | 132.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東山田町 | 4,800万円 | 120㎡(36.3坪) | 132.2万円 | 準工業地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 牛久保 | 8,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 122.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 川和町 | 3,800万円 | 140㎡(42.3坪) | 89.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東山田町 | 1.6億円 | 660㎡(199.6坪) | 80.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 池辺町 | 6,000万円 | 320㎡(96.8坪) | 62.0万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 早渕 | 1.3億円 | 790㎡(239坪) | 54.4万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 茅ケ崎東 | 5,200万円 | 690㎡(208.7坪) | 24.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 牛久保 | 6.8億円 | 850㎡(257.1坪) | 264.5万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 牛久保西 | 1.4億円 | 190㎡(57.5坪) | 243.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 荏田東 | 2.1億円 | 330㎡(99.8坪) | 210.4万円 | 準住居地域 | 長方形 |
横浜市都筑区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２ | 店舗,事務所 | 257.9万円 | 780,000円 | +4.6% |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 店舗,事務所,医院 | 205.6万円 | 622,000円 | +4.5% |
| 神奈川県 横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外 | 住宅,店舗 | 169.9万円 | 514,000円 | +2.6% |
| 神奈川県 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 168.9万円 | 511,000円 | +2.0% |
| 神奈川県 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 住宅,店舗 | 161.7万円 | 489,000円 | +3.8% |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５ | 住宅 | 152.7万円 | 462,000円 | +6.5% |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外 | 住宅 | 134.2万円 | 406,000円 | +6.0% |
| 神奈川県 横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０ | 住宅 | 125.6万円 | 380,000円 | +5.6% |
| 神奈川県 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 住宅 | 119.7万円 | 362,000円 | +5.5% |
| 神奈川県 横浜市都筑区牛久保３丁目３番６ | 住宅,店舗,事務所 | 119.3万円 | 361,000円 | +4.6% |
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横浜市都筑区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
横浜市都筑区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
横浜市都筑区で土地を売るときに知っておきたいこと
横浜市都筑区の成約坪単価の中央値は104.7万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ横浜市都筑区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、横浜市都筑区内で最も高い牛久保東が坪155.9万円、 最も低い勝田町が坪19.6万円で、8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
横浜市都筑区についてよくある質問
横浜市都筑区の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、横浜市都筑区固有の数値ではありません。
横浜市都筑区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約214,032人から、2050年には約214,032人になる見込みです(ほぼ横ばい)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は21.9%の見込みです。
横浜市都筑区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は92.2%です。市街地の代表地点の標高は12.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で10点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
横浜市都筑区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は104.7万円です(神奈川県内11位/60市区町村・全国79位)。2022〜23年の97.6万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,991件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
横浜市都筑区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約717m(徒歩9分程度)、中学校まで約926mです。代表地点1点からの直線距離で、横浜市都筑区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
横浜市都筑区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では214,032人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は108,326世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が13.1%、15〜64歳が66.9%、65歳以上が20%です。2050年の推計ではほぼ横ばいの見込みです。
横浜市都筑区に空き家は多いですか?
総住宅数92,110戸のうち空き家は5,510戸（6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,160戸（2.3%）で、全国1,235市区町村中94位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
横浜市都筑区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約164m、コンビニまで約213m、薬局まで約206m、病院まで約587m、最寄り駅まで約307mです。
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