天城町の土地相場・坪単価と町のデータ
天城町は鹿児島県の市区町村で、人口は5,397人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点です。
強いのは世代構成(93点)で、逆に地価(27点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円です。
📈 天城町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 天城町の人口 — 増えている?減っている?
👶 天城町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 天城町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 天城町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 天城町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 天城町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 天城町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 天城町の財政 — この町は自前でやっていけるか
天城町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字平土野 | 4.1万円 | 2件 | +37% |
| 大字天城 | 2.9万円 | 5件 | -1% |
天城町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字平土野 | 180万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字平土野 | 140万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字天城 | 250万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字天城 | 320万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字天城 | 700万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字兼久 | 200万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字天城 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字天城 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 大字天城 | 250万円 | 410㎡(124坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字瀬滝 | 80万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字天城 | 1,400万円 | 1500㎡(453.7坪) | 3.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字松原 | 120万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字浅間 | 50万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.32万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字浅間 | 78万円 | 390㎡(118坪) | 0.66万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字浅間 | 51万円 | 60㎡(18.1坪) | 2.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 大字松原 | 160万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.76万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q1 | 大字兼久 | 130万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.80万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字浅間 | 1,800万円 | 1000㎡(302.5坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q4 | 大字松原 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 大字岡前 | 160万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.00万円 | 区域外 | 袋地等 |
天城町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡天城町大字平土野６番８ | 住宅 | 4.9万円 | 14,700円 | -1.3% |
| 鹿児島県 大島郡天城町大字浅間字中地７１３番１ | 住宅 | 1.6万円 | 4,900円 | -2.0% |
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天城町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
天城町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
天城町で土地を売るときに知っておきたいこと
天城町の成約坪単価の中央値は3.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ天城町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
天城町についてよくある質問
天城町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、天城町固有の数値ではありません。
天城町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,397人から、2050年には約3,778人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.4%の見込みです。
天城町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は42.3%です。市街地の代表地点の標高は33mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で63点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
天城町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格362件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
天城町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、天城町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
天城町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
天城町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,397人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,080世帯で、1世帯あたり1.75人になります。15歳未満が13.6%、15〜64歳が46.9%、65歳以上が39.6%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
天城町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,648位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。