和泊町の土地相場・坪単価と町のデータ
和泊町は鹿児島県の市区町村で、人口は5,869人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,384位です。
強いのは世代構成(86点)で、逆に地価(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円(鹿児島県内16位)です。
📈 和泊町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和泊町の人口 — 増えている?減っている?
👶 和泊町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和泊町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和泊町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和泊町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和泊町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和泊町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 和泊町の財政 — この町は自前でやっていけるか
和泊町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字和泊 | 2.4万円 | 7件 | +0% |
| 大字手々知名 | 1.9万円 | 2件 | -20% |
和泊町のエリア別 詳細データ
和泊町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字和泊 | 240万円 | 170㎡(51.4坪) | 4.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字和泊 | 400万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字和泊 | 78万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字手々知名 | 280万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字和泊 | 800万円 | 1600㎡(484坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字手々知名 | 210万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.77万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字畦布 | 82万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字和泊 | 180万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字瀬名 | 110万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字根折 | 100万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字和泊 | 200万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字谷山 | 12万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字古里 | 100万円 | 420㎡(127坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字和泊 | 200万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字国頭 | 130万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字和泊 | 500万円 | 130㎡(39.3坪) | 12.7万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2022年Q3 | 大字手々知名 | 200万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字喜美留 | 300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.52万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字和 | 100万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字和泊 | 630万円 | 200㎡(60.5坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
和泊町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ | 住宅 | 4.3万円 | 13,000円 | -2.3% |
| 鹿児島県 大島郡和泊町大字手々知名字船畠１６３番３ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -1.8% |
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和泊町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和泊町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和泊町で土地を売るときに知っておきたいこと
和泊町の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和泊町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和泊町についてよくある質問
和泊町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和泊町固有の数値ではありません。
和泊町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,869人から、2050年には約4,343人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.9%の見込みです。
和泊町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は49.1%です。市街地の代表地点の標高は9mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で57点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和泊町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です(鹿児島県内16位/34市区町村・全国1,384位)。国土交通省に報告された実際の成約価格481件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和泊町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約803m(徒歩10分程度)、中学校まで約738mです。代表地点1点からの直線距離で、和泊町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和泊町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは8.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
和泊町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,869人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,235世帯で、1世帯あたり1.81人になります。15歳未満が12.6%、15〜64歳が48.5%、65歳以上が38.9%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
和泊町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,570位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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