大崎町の土地相場・坪単価と町のデータ
大崎町は鹿児島県の市区町村で、人口は11,775人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,608位です。
地価(6点)・災害の少なさ(25点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.1万円(鹿児島県内33位)です。
📈 大崎町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大崎町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大崎町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大崎町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大崎町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大崎町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大崎町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大崎町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大崎町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大崎町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 神領 | 0.78万円 | 4件 | -29% |
| 假宿 | 1.7万円 | 8件 | +58% |
| 野方 | 1.0万円 | 4件 | -8% |
| 菱田 | 0.97万円 | 5件 | -11% |
大崎町のエリア別 詳細データ
大崎町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 菱田 | 230万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.97万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 假宿 | 200万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.70万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 野方 | 100万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 假宿 | 1,500万円 | 930㎡(281.3坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 假宿 | 89万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 假宿 | 180万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 假宿 | 270万円 | 400㎡(121坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 神領 | 200万円 | 1200㎡(363坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 神領 | 780万円 | 800㎡(242坪) | 3.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 神領 | 54万円 | 410㎡(124坪) | 0.44万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 菱田 | 170万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 永吉 | 500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 神領 | 240万円 | 780㎡(235.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 菱田 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 野方 | 170万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 野方 | 170万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 野方 | 110万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 菱田 | 150万円 | 870㎡(263.2坪) | 0.57万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 假宿 | 150万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 假宿 | 350万円 | 680㎡(205.7坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
大崎町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３ | 住宅 | 2.3万円 | 7,000円 | -1.0% |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１ | 住宅 | 1.2万円 | 3,500円 | -1.7% |
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大崎町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大崎町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大崎町で土地を売るときに知っておきたいこと
大崎町の成約坪単価の中央値は1.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大崎町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大崎町についてよくある質問
大崎町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大崎町固有の数値ではありません。
大崎町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,775人から、2050年には約8,242人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.5%の見込みです。
大崎町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81.6%です。市街地の代表地点の標高は14.9mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で25点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大崎町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.1万円です(鹿児島県内33位/34市区町村・全国1,608位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,498件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大崎町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約894m(徒歩11分程度)、中学校まで約701mです。代表地点1点からの直線距離で、大崎町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大崎町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは5.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大崎町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,775人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,532世帯で、1世帯あたり1.80人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が48.6%、65歳以上が41.1%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
大崎町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,105位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は75.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大崎町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.2km、コンビニまで約458m、薬局まで約9.5km、病院まで約5.8km、最寄り駅まで約9.3kmです。
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