南種子町の土地相場・坪単価と町のデータ
南種子町は鹿児島県の市区町村で、人口は5,081人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点です。
強いのは世代構成(84点)で、逆に地価(5点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.42万円です。
📈 南種子町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 南種子町の人口 — 増えている?減っている?
👶 南種子町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 南種子町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 南種子町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 南種子町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 南種子町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 南種子町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 南種子町の財政 — この町は自前でやっていけるか
南種子町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 茎永 | 140万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.42万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 西之 | 190万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.86万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 中之上 | 220万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.52万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 茎永 | 570万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 中之上 | 60万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 中之下 | 120万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.84万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 中之上 | 200万円 | 85㎡(25.7坪) | 7.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 中之上 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 中之上 | 190万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 中之下 | 110万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.76万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 茎永 | 51万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 中之下 | 140万円 | 410㎡(124坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 中之上 | 60万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.40万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q1 | 中之上 | 250万円 | 400㎡(121坪) | 2.1万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2019年Q4 | 島間 | 690万円 | 820㎡(248坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 島間 | 110万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 中之下 | 400万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q2 | 中之上 | 210万円 | 400㎡(121坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 中之上 | 660万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 中之下 | 200万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.93万円 | 区域外 | 長方形 |
南種子町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 熊毛郡南種子町中之上字茶屋ノ元２２１０番４外 | 住宅,店舗 | 6.0万円 | 18,000円 | -0.6% |
| 鹿児島県 熊毛郡南種子町中之上字橋口３０１９番１外内 | 住宅 | 3.9万円 | 11,700円 | -1.7% |
| 鹿児島県 熊毛郡南種子町茎永字白木峯８０番３ | 住宅 | 1.7万円 | 5,030円 | -2.1% |
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南種子町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
南種子町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
南種子町で土地を売るときに知っておきたいこと
南種子町の成約坪単価の中央値は0.42万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ南種子町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
南種子町についてよくある質問
南種子町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、南種子町固有の数値ではありません。
南種子町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,081人から、2050年には約3,608人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.3%の見込みです。
南種子町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は37.9%です。市街地の代表地点の標高は59.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で66点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
南種子町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.42万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格513件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
南種子町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、南種子町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
南種子町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは9.8軒になります。
南種子町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,081人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,863世帯で、1世帯あたり1.77人になります。15歳未満が12.4%、15〜64歳が48.4%、65歳以上が39.2%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
南種子町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,416位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
南種子町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約3.1km、薬局まで約14.5kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。