知名町の土地相場・坪単価と町のデータ
知名町は鹿児島県の市区町村で、人口は5,264人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,651位です。
強いのは世代構成(87点)で、逆に地価(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.66万円(鹿児島県内34位)です。
📈 知名町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 知名町の人口 — 増えている?減っている?
👶 知名町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 知名町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 知名町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 知名町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 知名町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 知名町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 知名町の財政 — この町は自前でやっていけるか
知名町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字田皆 | 1.5万円 | 2件 | +134% |
| 大字知名 | 1.3万円 | 4件 | +101% |
| 大字瀬利覚 | 1.0万円 | 6件 | +52% |
| 大字正名 | 0.42万円 | 3件 | -36% |
知名町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字徳時 | 150万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字瀬利覚 | 50万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.72万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字正名 | 50万円 | 390㎡(118坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字正名 | 55万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字正名 | 40万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字知名 | 120万円 | 720㎡(217.8坪) | 0.55万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字上城 | 37万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字知名 | 250万円 | 820㎡(248坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字田皆 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字瀬利覚 | 200万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字瀬利覚 | 300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.76万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字大津勘 | 15万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字瀬利覚 | 130万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字瀬利覚 | 75万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字田皆 | 500万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字知名 | 180万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字知名 | 220万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字瀬利覚 | 28万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字新城 | 200万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字瀬利覚 | 200万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.94万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
知名町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字小米原２２５３番１内 | 住宅 | 3.6万円 | 10,900円 | -1.8% |
| 鹿児島県 大島郡知名町大字瀬利覚字後隣１３７８番 | 住宅 | 2.4万円 | 7,190円 | -1.9% |
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知名町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
知名町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
知名町で土地を売るときに知っておきたいこと
知名町の成約坪単価の中央値は0.66万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ知名町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
知名町についてよくある質問
知名町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、知名町固有の数値ではありません。
知名町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,264人から、2050年には約3,895人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.6%の見込みです。
知名町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は49.3%です。市街地の代表地点の標高は45mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で57点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
知名町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.66万円です(鹿児島県内34位/34市区町村・全国1,651位)。国土交通省に報告された実際の成約価格544件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
知名町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約586m(徒歩7分程度)、中学校まで約867mです。代表地点1点からの直線距離で、知名町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
知名町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは9.5軒になります。
知名町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,264人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,952世帯で、1世帯あたり1.78人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が46%、65歳以上が41.4%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
知名町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,649位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。