指宿市の土地相場
鹿児島県指宿市 · 取引事例2,760件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
指宿市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪3.0万円から、2024–25年は坪3.2万円へ5%上昇しています。
指宿市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 湯の浜 | 6.3万円 | 6件 | +99% |
| 湊 | 6.3万円 | 3件 | +98% |
| 大牟礼 | 5.3万円 | 11件 | +69% |
| 十町 | 4.3万円 | 22件 | +35% |
| 西方 | 3.2万円 | 12件 | +0% |
| 十二町 | 3.2万円 | 14件 | +0% |
| 東方 | 3.0万円 | 13件 | -5% |
| 山川小川 | 2.9万円 | 2件 | -9% |
| 山川岡児ケ水 | 2.3万円 | 2件 | -27% |
| 山川成川 | 1.9万円 | 5件 | -41% |
| 岩本 | 1.4万円 | 2件 | -55% |
| 開聞十町 | 1.3万円 | 2件 | -57% |
| 山川福元 | 0.8万円 | 3件 | -76% |
| 開聞川尻 | 0.3万円 | 2件 | -90% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
指宿市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 鹿児島県 指宿市湊１丁目１９３９番２ | 住宅,店舗 | 14.2万円 | 42,900円 | -1.8% |
| 鹿児島県 指宿市十二町字中川路後２１０１番５ | 住宅 | 8.2万円 | 24,700円 | -0.4% |
| 鹿児島県 指宿市湯の浜４丁目３０７０番１ | 住宅 | 6.0万円 | 18,300円 | -1.6% |
| 鹿児島県 指宿市十二町字吉田３２７番６ | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | -0.6% |
| 鹿児島県 指宿市山川入船町５５番２ | 住宅,店舗 | 3.6万円 | 10,900円 | -4.4% |
| 鹿児島県 指宿市開聞十町字和田園２８８４番３外 | 住宅,店舗 | 3.5万円 | 10,500円 | -2.8% |
| 鹿児島県 指宿市山川山下町４４番内 | 住宅 | 3.1万円 | 9,430円 | -3.3% |
| 鹿児島県 指宿市山川大山字下原３２６４番 | 住宅 | 2.6万円 | 7,880円 | -3.3% |
| 鹿児島県 指宿市開聞川尻字中５６９４番 | 住宅 | 1.7万円 | 5,080円 | -1.4% |
| 鹿児島県 指宿市開聞仙田字西土器１９９８番２ | 住宅 | 1.3万円 | 4,080円 | -2.9% |
近くの市区町村と比べる
指宿市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります