屋久島町の土地相場・坪単価と町のデータ
屋久島町は鹿児島県の市区町村で、人口は11,131人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,491位です。
強いのは災害の少なさ(84点)・世代構成(71点)で、逆に人口(17点)・地価(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(鹿児島県内23位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 屋久島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 屋久島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 屋久島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 屋久島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 屋久島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 屋久島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 屋久島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 屋久島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 屋久島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
屋久島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 宮之浦 | 2.0万円 | 4件 | +13% |
| 原 | 1.9万円 | 2件 | +11% |
| 安房 | 1.5万円 | 14件 | -17% |
| 平内 | 1.2万円 | 4件 | -30% |
| 尾之間 | 1.2万円 | 5件 | -32% |
屋久島町のエリア別 詳細データ
屋久島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 安房 | 800万円 | 720㎡(217.8坪) | 3.7万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 宮之浦 | 400万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 安房 | 25万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 尾之間 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 宮之浦 | 50万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 平内 | 100万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 尾之間 | 250万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 安房 | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 安房 | 300万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 永田 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 安房 | 290万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 安房 | 2,200万円 | 380㎡(114.9坪) | 19.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 一湊 | 70万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 安房 | 120万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 原 | 100万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 宮之浦 | 380万円 | 130㎡(39.3坪) | 9.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 尾之間 | 1,500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 平内 | 330万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 尾之間 | 50万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 原 | 650万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
屋久島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字浜町７８番 | 住宅,店舗 | 6.1万円 | 18,500円 | -2.1% |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町１３５番 | 住宅 | 4.4万円 | 13,400円 | -1.5% |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町安房字里町２１番２ | 住宅 | 2.6万円 | 7,820円 | -2.0% |
| 鹿児島県 熊毛郡屋久島町楠川字後町９２番 | 住宅 | 1.7万円 | 5,150円 | -0.6% |
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屋久島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
屋久島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
屋久島町で土地を売るときに知っておきたいこと
屋久島町の成約坪単価の中央値は1.7万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ屋久島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、屋久島町内で最も高い宮之浦が坪2.3万円、 最も低い安房が坪1.8万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
屋久島町についてよくある質問
屋久島町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、屋久島町固有の数値ではありません。
屋久島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,131人から、2050年には約6,456人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27%の見込みです。
屋久島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17%です。市街地の代表地点の標高は685mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
屋久島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(鹿児島県内23位/34市区町村・全国1,491位)。2022〜23年の1.8万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格977件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
屋久島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.7km(徒歩46分程度)、中学校まで約6.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、屋久島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
屋久島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所12軒（あわせて13軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは11.7軒になります。
屋久島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,131人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,388世帯で、1世帯あたり1.74人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が50.3%、65歳以上が38.2%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
屋久島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,439位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
屋久島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.8km、コンビニまで約4.0km、薬局まで約6.8km、病院まで約6.5kmです。
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