瀬戸内町の土地相場・坪単価と町のデータ
瀬戸内町は鹿児島県の市区町村で、人口は7,909人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中517位です。
地価(72点)・世代構成(71点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.8万円(鹿児島県内2位)です。
📈 瀬戸内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 瀬戸内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 瀬戸内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 瀬戸内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 瀬戸内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 瀬戸内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 瀬戸内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 瀬戸内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 瀬戸内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
瀬戸内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字古仁屋 | 16.3万円 | 5件 | +3% |
瀬戸内町のエリア別 詳細データ
瀬戸内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字古仁屋 | 790万円 | 160㎡(48.4坪) | 16.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字於斉 | 130万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字渡連 | 2,300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字古仁屋 | 340万円 | 65㎡(19.7坪) | 17.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字古仁屋 | 1,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 17.2万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2024年Q3 | 大字古仁屋 | 1,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 15.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字篠川 | 48万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字古仁屋 | 2,200万円 | 890㎡(269.2坪) | 8.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 大字古仁屋 | 1,800万円 | 240㎡(72.6坪) | 24.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 古仁屋瀬久井東 | 1,800万円 | 450㎡(136.1坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字古仁屋 | 440万円 | 115㎡(34.8坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字古仁屋 | 150万円 | 390㎡(118坪) | 1.3万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字清水 | 410万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字古仁屋 | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字古仁屋 | 1,400万円 | 280㎡(84.7坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字古仁屋 | 500万円 | 80㎡(24.2坪) | 20.7万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字篠川 | 70万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字古仁屋 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 大字清水 | 500万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字古仁屋 | 350万円 | 75㎡(22.7坪) | 15.4万円 | 準住居地域 | 長方形 |
瀬戸内町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４ | 住宅,店舗 | 20.9万円 | 63,200円 | +0.5% |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３ | 住宅 | 14.1万円 | 42,800円 | +0.5% |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３ | 住宅 | 8.2万円 | 24,700円 | +0.4% |
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瀬戸内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
瀬戸内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
瀬戸内町で土地を売るときに知っておきたいこと
瀬戸内町の成約坪単価の中央値は15.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ瀬戸内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
瀬戸内町についてよくある質問
瀬戸内町の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、瀬戸内町固有の数値ではありません。
瀬戸内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,909人から、2050年には約6,011人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.7%の見込みです。
瀬戸内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は60.6%です。市街地の代表地点の標高は3.8mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で48点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
瀬戸内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.8万円です(鹿児島県内2位/34市区町村・全国517位)。国土交通省に報告された実際の成約価格298件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
瀬戸内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約380m(徒歩5分程度)、中学校まで約491mです。代表地点1点からの直線距離で、瀬戸内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
瀬戸内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所9軒（あわせて11軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは13.9軒になります。
瀬戸内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,909人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,960世帯で、1世帯あたり1.59人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が47.2%、65歳以上が41.4%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
瀬戸内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,616位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
瀬戸内町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約400m、薬局まで約343m、病院まで約1.8kmです。
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