いちき串木野市の土地相場・坪単価と町のデータ
いちき串木野市は鹿児島県の市区町村で、人口は25,376人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中1,113位です。
強いのは災害の少なさ(91点)で、逆に人口(31点)・地価(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、放置された空き家は16.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.39(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.2万円(鹿児島県内10位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 いちき串木野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 いちき串木野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 いちき串木野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 いちき串木野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ いちき串木野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 いちき串木野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 いちき串木野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 いちき串木野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ いちき串木野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ いちき串木野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
いちき串木野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 湊町 | 4.2万円 | 10件 | +2% |
| 大原町 | 9.6万円 | 3件 | +130% |
| 旭町 | 9.2万円 | 4件 | +122% |
| 日出町 | 6.1万円 | 2件 | +48% |
| 生福 | 5.7万円 | 2件 | +38% |
| 昭和通 | 5.3万円 | 3件 | +27% |
| 上名 | 5.1万円 | 12件 | +24% |
| 春日町 | 5.1万円 | 4件 | +22% |
| 野元 | 4.1万円 | 4件 | -2% |
| 汐見町 | 3.6万円 | 2件 | -14% |
| 西島平町 | 3.2万円 | 2件 | -24% |
| 東島平町 | 3.1万円 | 3件 | -24% |
| 大里 | 2.4万円 | 6件 | -42% |
いちき串木野市のエリア別 詳細データ
いちき串木野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 湊町 | 850万円 | 970㎡(293.4坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 昭和通 | 20万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.53万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大里 | 50万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 春日町 | 330万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大里 | 20万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 湊町 | 440万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.7万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 西島平町 | 110万円 | 90㎡(27.2坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 上名 | 180万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 上名 | 450万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 高見町 | 400万円 | 165㎡(49.9坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 中尾町 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 上名 | 800万円 | 450㎡(136.1坪) | 5.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 春日町 | 240万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 湊町 | 500万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 湊町 | 160万円 | 185㎡(56坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大原町 | 1,300万円 | 450㎡(136.1坪) | 9.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大原町 | 900万円 | 490㎡(148.2坪) | 6.1万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 上名 | 480万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 東島平町 | 900万円 | 630㎡(190.6坪) | 4.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 汐見町 | 220万円 | 175㎡(52.9坪) | 4.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
いちき串木野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 いちき串木野市曙町４番外 | 住宅,店舗 | 9.8万円 | 29,600円 | -3.6% |
| 鹿児島県 いちき串木野市旭町１０２番 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 26,800円 | -3.9% |
| 鹿児島県 いちき串木野市昭和通１５８番 | 住宅 | 7.2万円 | 21,800円 | -3.5% |
| 鹿児島県 いちき串木野市春日町２７１番 | 住宅 | 7.2万円 | 21,800円 | -3.1% |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町３丁目１０４番 | 事務所 | 6.3万円 | 19,200円 | -2.5% |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町４丁目５０番 | 住宅 | 5.7万円 | 17,200円 | -2.3% |
| 鹿児島県 いちき串木野市湊町字出口川原３０７５番 | 住宅 | 4.4万円 | 13,300円 | -2.2% |
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いちき串木野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
いちき串木野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
いちき串木野市で土地を売るときに知っておきたいこと
いちき串木野市の成約坪単価の中央値は4.2万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じいちき串木野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、いちき串木野市内で最も高い上名が坪5.0万円、 最も低い大里が坪2.2万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
いちき串木野市についてよくある質問
いちき串木野市の治安は良いですか?悪いですか?
鹿児島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり480.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で59点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、いちき串木野市固有の数値ではありません。
いちき串木野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,376人から、2050年には約16,494人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.4%の見込みです。
いちき串木野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.2%です。市街地の代表地点の標高は9.5mで、地盤は「火山性丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
いちき串木野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.2万円です(鹿児島県内10位/34市区町村・全国1,113位)。2022〜23年の4.1万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,441件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
いちき串木野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約100m(徒歩1分程度)、中学校まで約272mです。代表地点1点からの直線距離で、いちき串木野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
いちき串木野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所27軒（あわせて33軒）、歯科診療所16軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは13軒になります。
いちき串木野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,376人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,316世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が50.2%、65歳以上が39.7%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
いちき串木野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.39で、全国1,741市区町村中992位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
いちき串木野市に空き家は多いですか?
総住宅数13,670戸のうち空き家は3,030戸（22.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,310戸（16.9%）で、全国1,235市区町村中1,151位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
いちき串木野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約327m、コンビニまで約1.6km、薬局まで約1.6km、病院まで約215m、最寄り駅まで約500mです。
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