南九州市の土地相場
鹿児島県南九州市 · 取引事例3,934件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南九州市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪1.6万円から、2024–25年は坪1.2万円へ25%下落しています。
南九州市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 川辺町田部田 | 5.2万円 | 4件 | +330% |
| 川辺町両添 | 4.8万円 | 2件 | +298% |
| 川辺町平山 | 3.0万円 | 6件 | +152% |
| 知覧町郡 | 3.0万円 | 9件 | +150% |
| 川辺町上山田 | 1.6万円 | 3件 | +31% |
| 川辺町下山田 | 1.1万円 | 2件 | -9% |
| 頴娃町郡 | 0.8万円 | 2件 | -30% |
| 知覧町瀬世 | 0.7万円 | 2件 | -38% |
| 川辺町高田 | 0.6万円 | 2件 | -51% |
| 頴娃町牧之内 | 0.4万円 | 3件 | -67% |
| 知覧町西元 | 0.4万円 | 4件 | -68% |
| 頴娃町別府 | 0.2万円 | 9件 | -81% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南九州市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 鹿児島県 南九州市川辺町平山字中町６８３４番 | 住宅,店舗 | 8.3万円 | 25,100円 | -3.1% |
| 鹿児島県 南九州市知覧町郡字内川良田１１０番７ | 住宅,店舗 | 8.1万円 | 24,400円 | -3.6% |
| 鹿児島県 南九州市川辺町平山字迫田６７６０番３ | 住宅 | 6.0万円 | 18,100円 | -1.6% |
| 鹿児島県 南九州市知覧町郡字山下１６７４１番１ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | -2.9% |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字三俣２９２４番１３ | 銀行 | 5.0万円 | 15,200円 | -3.8% |
| 鹿児島県 南九州市川辺町田部田字羽祢田３３９５番 | 住宅 | 4.5万円 | 13,500円 | -0.7% |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町牧之内字上三俣迫２９６２番４ | 住宅 | 2.8万円 | 8,400円 | -2.9% |
| 鹿児島県 南九州市知覧町郡字河上１３９０６番 | 住宅 | 2.7万円 | 8,020円 | -2.1% |
| 鹿児島県 南九州市頴娃町別府字中村筋７０４６番 | 住宅 | 2.0万円 | 6,140円 | -2.8% |
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