浜中町の土地相場・坪単価と町のデータ
浜中町は北海道の市区町村で、人口は5,172人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(5点)・地価(16点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.9万円です。
📈 浜中町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 浜中町の人口 — 増えている?減っている?
👶 浜中町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 浜中町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 浜中町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 浜中町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 浜中町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 浜中町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 浜中町の財政 — この町は自前でやっていけるか
浜中町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 茶内橋北西 | 120万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 霧多布東２条 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 浜中桜北 | 78万円 | 790㎡(239坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 浜中桜南 | 150万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q3 | 霧多布東２条 | 83万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 浜中桜東 | 50万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2021年Q4 | 茶内旭 | 210万円 | 810㎡(245坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 仲の浜 | 33万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 茶内栄 | 32万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 新川東 | 200万円 | 1600㎡(484坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 霧多布西１条 | 280万円 | 910㎡(275.3坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 霧多布西３条 | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q1 | 霧多布西３条 | 110万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q4 | 霧多布西２条 | 26万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 霧多布東３条 | 50万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2019年Q3 | 丸山散布 | 130万円 | 1200㎡(363坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 浜中桜北 | 100万円 | 790㎡(239坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 霧多布東３条 | 40万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.63万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q1 | 霧多布西２条 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q1 | 霧多布東４条 | 97万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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浜中町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
浜中町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
浜中町で土地を売るときに知っておきたいこと
浜中町の成約坪単価の中央値は1.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ浜中町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
浜中町についてよくある質問
浜中町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、浜中町固有の数値ではありません。
浜中町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,172人から、2050年には約3,103人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.1%の見込みです。
浜中町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98%です。市街地の代表地点の標高は44.5mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
浜中町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.9万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格313件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
浜中町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約216m(徒歩3分程度)、中学校まで約2.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、浜中町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
浜中町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは3.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
浜中町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,172人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,616世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が56%、65歳以上が34.6%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
浜中町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,473位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。