清里町の土地相場・坪単価と町のデータ
清里町は北海道の市区町村で、人口は3,567人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中1,588位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(8点)・人口(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円(北海道内106位)です。
📈 清里町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 清里町の人口 — 増えている?減っている?
👶 清里町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 清里町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 清里町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 清里町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 清里町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 清里町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 清里町の財政 — この町は自前でやっていけるか
清里町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 羽衣町 | 1.3万円 | 5件 | +0% |
| 水元町 | 0.57万円 | 3件 | -55% |
清里町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 水元町 | 92万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 羽衣町 | 54万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 羽衣町 | 33万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 羽衣町 | 27万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 羽衣町 | 40万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 羽衣町 | 50万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 水元町 | 50万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 水元町 | 50万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 上斜里 | 160万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 神威 | 300万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 水元町 | 230万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 羽衣町 | 25万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 上斜里 | 33万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 羽衣町 | 60万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 水元町 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 水元町 | 300万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 上斜里 | 160万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.00万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 水元町 | 200万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 羽衣町 | 170万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 水元町 | 100万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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清里町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
清里町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
清里町で土地を売るときに知っておきたいこと
清里町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ清里町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
清里町についてよくある質問
清里町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、清里町固有の数値ではありません。
清里町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,567人から、2050年には約2,212人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.8%の見込みです。
清里町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は65.8%です。市街地の代表地点の標高は21.9mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で44点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
清里町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です(北海道内106位/123市区町村・全国1,588位)。国土交通省に報告された実際の成約価格351件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
清里町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約477m(徒歩6分程度)、中学校まで約864mです。代表地点1点からの直線距離で、清里町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
清里町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは5.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
清里町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,567人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,794世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が49.8%、65歳以上が40%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
清里町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,551位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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