大竹市の土地相場・坪単価と町のデータ
大竹市は広島県の市区町村で、人口は25,017人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中487位です。
治安(40点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は13.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.72(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で17.2万円(広島県内15位)、2022〜23年から1%下落しています。
📈 大竹市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大竹市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大竹市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🛡️ 大竹市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大竹市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大竹市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大竹市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大竹市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大竹市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大竹市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 新町 | 26.9万円 | 4件 | +56% |
| 本町 | 26.4万円 | 3件 | +53% |
| 南栄 | 17.9万円 | 11件 | +4% |
| 油見 | 14.2万円 | 5件 | -18% |
| 白石 | 27.7万円 | 3件 | +61% |
| 西栄 | 26.8万円 | 2件 | +55% |
| 小方 | 17.5万円 | 7件 | +1% |
| 元町 | 13.0万円 | 7件 | -25% |
| 木野 | 6.0万円 | 3件 | -65% |
| 御園 | 5.4万円 | 2件 | -69% |
| 玖波 | 4.3万円 | 3件 | -75% |
大竹市のエリア別 詳細データ
大竹市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 白石 | 1,300万円 | 140㎡(42.3坪) | 30.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 油見 | 1,500万円 | 175㎡(52.9坪) | 28.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小方 | 1,100万円 | 195㎡(59坪) | 18.6万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 元町 | 1,500万円 | 320㎡(96.8坪) | 15.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 小方 | 1,700万円 | 250㎡(75.6坪) | 22.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新町 | 2,900万円 | 430㎡(130.1坪) | 22.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 南栄 | 660万円 | 110㎡(33.3坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南栄 | 1,000万円 | 185㎡(56坪) | 17.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 元町 | 1,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 17.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 本町 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 小方 | 2,200万円 | 280㎡(84.7坪) | 26.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 南栄 | 1,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 21.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 新町 | 1,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 21.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 元町 | 640万円 | 200㎡(60.5坪) | 10.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 立戸 | 330万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.5万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 南栄 | 1,500万円 | 180㎡(54.4坪) | 27.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 油見 | 500万円 | 80㎡(24.2坪) | 20.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 南栄 | 380万円 | 80㎡(24.2坪) | 15.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 白石 | 300万円 | 65㎡(19.7坪) | 15.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 南栄 | 1,000万円 | 220㎡(66.5坪) | 15.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
大竹市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 大竹市新町１丁目２２３４番１３ | 住宅,店舗 | 29.5万円 | 89,100円 | +1.4% |
| 広島県 大竹市油見３丁目１１５９番１ | 住宅 | 23.0万円 | 69,700円 | +1.0% |
| 広島県 大竹市小方１丁目３番 | 住宅,店舗 | 19.1万円 | 57,700円 | +0.2% |
| 広島県 大竹市黒川３丁目１６０７番１５ | 住宅 | 18.0万円 | 54,600円 | +0.6% |
| 広島県 大竹市南栄２丁目９２８番１ | 住宅 | 16.7万円 | 50,500円 | +1.4% |
| 広島県 大竹市玖波８丁目１７番６ | 住宅 | 12.6万円 | 38,100円 | 0.0% |
| 広島県 大竹市東栄２丁目３１５番１０ | 工場 | 8.9万円 | 26,800円 | +0.4% |
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大竹市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大竹市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大竹市で土地を売るときに知っておきたいこと
大竹市の成約坪単価の中央値は17.2万円です（2022〜23年から1%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大竹市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大竹市内で最も高い本町が坪23.9万円、 最も低い御園が坪12.0万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大竹市についてよくある質問
大竹市の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大竹市固有の数値ではありません。
大竹市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,017人から、2050年には約18,262人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.4%の見込みです。
大竹市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は17.2万円です(広島県内15位/30市区町村・全国487位)。2022〜23年の17.5万円から1%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,265件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大竹市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩19分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、大竹市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大竹市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所26軒（あわせて29軒）、歯科診療所14軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは11.6軒になります。
大竹市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,017人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,786世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が53.3%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
大竹市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.72で、全国1,741市区町村中345位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は96.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大竹市に空き家は多いですか?
総住宅数14,540戸のうち空き家は3,080戸（21.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,980戸（13.6%）で、全国1,235市区町村中1,073位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大竹市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約6.6km、薬局まで約1.3km、病院まで約2.2km、最寄り駅まで約1.6kmです。
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