北広島町の土地相場・坪単価と町のデータ
北広島町は広島県の市区町村で、人口は16,648人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,487位です。
強いのは災害の少なさ(82点)で、逆に地価(12点)・世代構成(29点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は20.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.8万円(広島県内28位)、2022〜23年から26%下落しています。
📈 北広島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北広島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 北広島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北広島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北広島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北広島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北広島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北広島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北広島町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 北広島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
北広島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 有田 | 6.0万円 | 7件 | +239% |
| 壬生 | 3.7万円 | 4件 | +111% |
| 春木 | 3.7万円 | 4件 | +108% |
| 南方 | 2.6万円 | 2件 | +46% |
| 古保利 | 2.0万円 | 2件 | +14% |
| 丁保余原 | 1.1万円 | 3件 | -36% |
| 都志見 | 0.71万円 | 6件 | -60% |
北広島町のエリア別 詳細データ
北広島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 壬生 | 900万円 | 530㎡(160.3坪) | 5.6万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 有田 | 600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.8万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 丁保余原 | 60万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 丁保余原 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 阿坂 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 春木 | 500万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.2万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 都志見 | 40万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 都志見 | 190万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.82万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 都志見 | 30万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 有田 | 4,300万円 | 1800㎡(544.5坪) | 7.9万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 壬生 | 810万円 | 580㎡(175.4坪) | 4.6万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 有田 | 170万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.73万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 田原 | 80万円 | 800㎡(242坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大朝 | 310万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 壬生 | 250万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 有田 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 有田 | 720万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q3 | 春木 | 700万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 春木 | 400万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 都志見 | 100万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
北広島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 | 店舗 | 10.7万円 | 32,500円 | 0.0% |
| 広島県 山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 | 住宅 | 8.1万円 | 24,400円 | -0.4% |
| 広島県 山県郡北広島町壬生字鎌田３７０番３外 | 住宅 | 7.2万円 | 21,700円 | -0.5% |
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北広島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北広島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北広島町で土地を売るときに知っておきたいこと
北広島町の成約坪単価の中央値は1.8万円です（2022〜23年から26%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北広島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北広島町内で最も高い有田が坪4.7万円、 最も低い都志見が坪0.82万円で、5.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北広島町についてよくある質問
北広島町の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北広島町固有の数値ではありません。
北広島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,648人から、2050年には約13,318人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.1%の見込みです。
北広島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.3%です。市街地の代表地点の標高は269.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北広島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.8万円です(広島県内28位/30市区町村・全国1,487位)。2022〜23年の2.4万円から26%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,747件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北広島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約906m(徒歩11分程度)、中学校まで約316mです。代表地点1点からの直線距離で、北広島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北広島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所14軒（あわせて18軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは10.8軒になります。
北広島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,648人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,367世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が51.1%、65歳以上が40%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
北広島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,068位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
北広島町に空き家は多いですか?
総住宅数9,740戸のうち空き家は2,740戸（28.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,000戸（20.5%）で、全国1,235市区町村中1,200位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
北広島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.5km、コンビニまで約9.1km、薬局まで約16.3km、病院まで約364m、最寄り駅まで約16.1kmです。
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