世羅町の土地相場・坪単価と町のデータ
世羅町は広島県の市区町村で、人口は14,161人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは45点、土地相場は全国1,659市区町村中1,364位です。
強いのは災害の少なさ(71点)で、逆に地価(24点)・世代構成(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は14.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円(広島県内27位)です。
📈 世羅町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 世羅町の人口 — 増えている?減っている?
👶 世羅町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 世羅町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 世羅町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 世羅町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 世羅町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 世羅町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 世羅町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 世羅町の財政 — この町は自前でやっていけるか
世羅町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字本郷 | 7.3万円 | 5件 | +186% |
| 大字東神崎 | 4.9万円 | 4件 | +89% |
| 大字甲山 | 2.5万円 | 2件 | -1% |
| 大字寺町 | 1.7万円 | 2件 | -32% |
世羅町のエリア別 詳細データ
世羅町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字本郷 | 200万円 | 90㎡(27.2坪) | 7.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字小世良 | 100万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字宇津戸 | 300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字東神崎 | 930万円 | 730㎡(220.8坪) | 4.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字本郷 | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字東神崎 | 38万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.50万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字本郷 | 1,500万円 | 730㎡(220.8坪) | 6.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字甲山 | 280万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字寺町 | 300万円 | 410㎡(124坪) | 2.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字安田 | 50万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字本郷 | 900万円 | 400㎡(121坪) | 7.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字東神崎 | 630万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.7万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字甲山 | 95万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字津口 | 45万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字本郷 | 780万円 | 320㎡(96.8坪) | 8.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字小国 | 110万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字寺町 | 60万円 | 185㎡(56坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 大字東神崎 | 1,100万円 | 660㎡(199.6坪) | 5.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字赤屋 | 48万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 大字本郷 | 1,800万円 | 1500㎡(453.7坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
世羅町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 世羅郡世羅町大字西上原字流４９４番４外 | 店舗 | 7.8万円 | 23,600円 | -6.0% |
| 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東９２９番１４ | 住宅 | 5.1万円 | 15,500円 | — |
| 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田３９１番２外 | 住宅 | 3.8万円 | 11,500円 | -0.9% |
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世羅町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
世羅町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
世羅町で土地を売るときに知っておきたいこと
世羅町の成約坪単価の中央値は2.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ世羅町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
世羅町についてよくある質問
世羅町の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、世羅町固有の数値ではありません。
世羅町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,161人から、2050年には約10,338人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
世羅町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30.5%です。市街地の代表地点の標高は336.7mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で71点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
世羅町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です(広島県内27位/30市区町村・全国1,364位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,177件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
世羅町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約617m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、世羅町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
世羅町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
世羅町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,161人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,405世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9%、15〜64歳が47.5%、65歳以上が43.5%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
世羅町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,171位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
世羅町に空き家は多いですか?
総住宅数7,330戸のうち空き家は1,310戸（17.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,090戸（14.9%）で、全国1,235市区町村中1,112位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
世羅町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約16.9km、コンビニまで約255m、薬局まで約17.7km、病院まで約561m、最寄り駅まで約7.3kmです。
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