安芸高田市の土地相場・坪単価と町のデータ
安芸高田市は広島県の市区町村で、人口は25,401人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中1,061位です。
強いのは取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(76点)・地価(70点)で、逆に世代構成(25点)・人口(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、放置された空き家は18.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.5万円(広島県内24位)、2022〜23年から59%上昇しています。
📈 安芸高田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 安芸高田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 安芸高田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 安芸高田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 安芸高田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 安芸高田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 安芸高田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 安芸高田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 安芸高田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 安芸高田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
安芸高田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉田町吉田 | 10.4万円 | 29件 | +130% |
| 八千代町佐々井 | 5.9万円 | 2件 | +32% |
| 吉田町相合 | 4.2万円 | 7件 | -7% |
| 甲田町高田原 | 3.7万円 | 4件 | -17% |
| 吉田町常友 | 3.0万円 | 3件 | -34% |
| 吉田町多治比 | 3.0万円 | 4件 | -34% |
| 向原町坂 | 2.9万円 | 6件 | -36% |
| 向原町戸島 | 2.4万円 | 2件 | -46% |
| 八千代町下根 | 2.0万円 | 2件 | -55% |
| 八千代町上根 | 1.8万円 | 2件 | -61% |
| 吉田町上入江 | 1.6万円 | 3件 | -65% |
安芸高田市のエリア別 詳細データ
安芸高田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 吉田町吉田 | 550万円 | 110㎡(33.3坪) | 16.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 吉田町吉田 | 320万円 | 100㎡(30.2坪) | 10.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 八千代町佐々井 | 180万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 甲田町高田原 | 250万円 | 185㎡(56坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 甲田町高田原 | 140万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 吉田町吉田 | 970万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 吉田町山手 | 230万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.82万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 710万円 | 145㎡(43.9坪) | 16.2万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 1,400万円 | 350㎡(105.9坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 760万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 400万円 | 120㎡(36.3坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 660万円 | 200㎡(60.5坪) | 10.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 280万円 | 85㎡(25.7坪) | 10.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 430万円 | 135㎡(40.8坪) | 10.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 400万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 八千代町佐々井 | 150万円 | 80㎡(24.2坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 吉田町吉田 | 450万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.5万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉田町相合 | 330万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 吉田町多治比 | 470万円 | 390㎡(118坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 吉田町川本 | 520万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
安芸高田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 銀行 | 17.5万円 | 53,000円 | -1.9% |
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 住宅 | 9.9万円 | 30,000円 | 0.0% |
| 広島県 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 住宅 | 6.4万円 | 19,300円 | 0.0% |
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安芸高田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
安芸高田市で土地を売るときに知っておきたいこと
安芸高田市の成約坪単価の中央値は4.5万円です（2022〜23年から59%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ安芸高田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、安芸高田市内で最も高い吉田町吉田が坪6.7万円、 最も低い吉田町常友が坪2.5万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
安芸高田市についてよくある質問
安芸高田市の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、安芸高田市固有の数値ではありません。
安芸高田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,401人から、2050年には約17,527人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.9%の見込みです。
安芸高田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23.8%です。市街地の代表地点の標高は203.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
安芸高田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.5万円です(広島県内24位/30市区町村・全国1,061位)。2022〜23年の2.8万円から59%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,682件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
安芸高田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約547m(徒歩7分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、安芸高田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
安芸高田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所27軒（あわせて28軒）、歯科診療所17軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは11軒になります。
安芸高田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,401人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,108世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が8.6%、15〜64歳が50%、65歳以上が41.4%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
安芸高田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,130位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
安芸高田市に空き家は多いですか?
総住宅数13,690戸のうち空き家は3,020戸（22.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,590戸（18.9%）で、全国1,235市区町村中1,177位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
安芸高田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約349m、コンビニまで約335m、薬局まで約20.5km、病院まで約357m、最寄り駅まで約4.0kmです。
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