坂町の土地相場・坪単価と町のデータ
坂町は広島県の市区町村で、人口は12,329人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中475位です。
強いのは災害の少なさ(91点)・世代構成(87点)・地価(74点)で、逆に治安(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、自治体の財政力指数は0.58(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で17.7万円(広島県内14位)です。
📈 坂町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 坂町の人口 — 増えている?減っている?
👶 坂町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 坂町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 坂町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 坂町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 坂町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 坂町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 坂町の財政 — この町は自前でやっていけるか
坂町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 坂東 | 19.0万円 | 8件 | +7% |
| 小屋浦 | 12.7万円 | 9件 | -28% |
| 横浜東 | 41.0万円 | 3件 | +132% |
| 平成ヶ浜 | 35.7万円 | 2件 | +101% |
| 坂西 | 17.8万円 | 2件 | +0% |
| 横浜西 | 8.2万円 | 4件 | -54% |
坂町のエリア別 詳細データ
坂町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 坂東 | 1,500万円 | 260㎡(78.6坪) | 19.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 坂東 | 3,000万円 | 560㎡(169.4坪) | 17.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 小屋浦 | 480万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 小屋浦 | 240万円 | 80㎡(24.2坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 横浜東 | 2,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 57.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 小屋浦 | 520万円 | 90㎡(27.2坪) | 19.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 坂東 | 1,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 18.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 鯛尾 | 280万円 | 165㎡(49.9坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 横浜東 | 1,800万円 | 145㎡(43.9坪) | 41.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 坂東 | 2,500万円 | 490㎡(148.2坪) | 16.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 横浜西 | 700万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 坂東 | 700万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 坂西 | 220万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 坂東 | 4,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 46.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 平成ヶ浜 | 2,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 28.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 坂西 | 1,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 31.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 坂東 | 780万円 | 110㎡(33.3坪) | 23.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 小屋浦 | 800万円 | 185㎡(56坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 横浜西 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 横浜東 | 720万円 | 115㎡(34.8坪) | 20.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
坂町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡坂町坂東２丁目３０６４番外 | 住宅 | 38.7万円 | 117,000円 | +0.9% |
| 広島県 安芸郡坂町小屋浦３丁目１０５２７番１４外 | 住宅 | 18.6万円 | 56,200円 | 0.0% |
| 広島県 安芸郡坂町坂西４丁目４１３９番１ | 住宅 | 13.4万円 | 40,500円 | -0.2% |
近くの市区町村と比べる
坂町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
坂町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
坂町で土地を売るときに知っておきたいこと
坂町の成約坪単価の中央値は17.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ坂町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、坂町内で最も高い坂西が坪33.1万円、 最も低い小屋浦が坪12.7万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
坂町についてよくある質問
坂町の治安は良いですか?悪いですか?
広島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり540.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より8%多い)。治安スコアは100点満点で40点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、坂町固有の数値ではありません。
坂町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,329人から、2050年には約10,233人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.5%の見込みです。
坂町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.2%です。市街地の代表地点の標高は290.4mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
坂町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は17.7万円です(広島県内14位/30市区町村・全国475位)。国土交通省に報告された実際の成約価格742件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
坂町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩21分程度)、中学校まで約2.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、坂町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
坂町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。
坂町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,329人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,394世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が57.2%、65歳以上が30.1%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
坂町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.58で、全国1,741市区町村中597位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
坂町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.2km、コンビニまで約3.1km、薬局まで約4.5km、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約1.3kmです。
関連ページ
広島県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。